Franciscusstraat 24 4664 BH Lepelstraat Lepelstraat

Deze volledig gerenoveerde vrijstaande gelijkvloers uitgevoerde bungalow met garage, berging en tuin ligt centraal in het dorp Lepelstraat. De woonomgeving kenmerkt zich door diverse bungalows en de nodige gezinswoningen, waardoor een gezellige verdeling van jong en oud in de wijk aanwezig is.

De woning is recentelijk voorzien van nieuwe dakbedekking, badkamer, toilet, vloer- en wandafwerkingen en een spiksplinternieuwe keuken.

Er zijn drie slaapkamers aanwezig en de woning is volledig voorzien van rolluiken. Via de aangebouwde serre komt u in de tuin en treft u aan een royale garage en een separate berging. Er is een royale oprit met carport, zodat u altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplaats.

Wilt u gelijkvloers wonen, maar is een appartement een stap te ver? In dat geval biedt deze woning de perfecte oplossing! Graag tot ziens bij de Franciscusstraat 24 te Lepelstraat.

Indeling:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;

woonkamer (ca. 38 m²) voorzien van een palletkachel (ter overname), wandafwerking stucwerk met granol, laminaatvloer, balkenplafond;

tussenportaal, deur naar tuin/terras;

modern wandcloset met fonteintje;

slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²) voorzien van inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer midden (ca. 10 m²), wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter (ca. 14 m²), wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

aluminium serre voorzien van schuifpui, tegelvloer;

moderne dichte keuken voorzien van cv-kast met opstelplaats HR-combiketel, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, inbouw 5-pits gas kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras;

moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche met keramische bak, badkamermeubel met wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.

De tuin en bijgebouwen
Bijgebouwen:
Royale berging;

garage met dubbele deuren naar carport, aansluiting wasmachine-/droger, werkbank.

Tuin:
aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, borders, gazon, vijverpartij, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zij-uitgang en een houten tuinberging;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten kozijnen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (dakbedekking vervangen in 2020).

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, betontegels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2008), is geplaatst in een vaste kast in de keuken en voorziet tevens in warmwater.