Zoekweg 12 4664 BD Lepelstraat Lepelstraat

Deze verrassend instapklare hoekwoning is gelegen in de dorpskern van het altijd gezellige Lepelstraat. De woning is in de loop der jaren volledig onder handen genomen waardoor hedendaags en instapklaar geheel van toepassing is.

Zo zijn onder andere vernieuwd alle wand-, vloer- en plafondafwerkingen, is de keuken gerenoveerd en is een nieuwe badkamer en toilet geplaatst. Tevens is een vaste trap naar zolder aangebracht waardoor een 3e slaapkamer is voorzien, is ook het niveau van isolatie verbeterd, de tuininrichting vernieuwd en is een heerlijk comfortabele airco-installatie op de 2e verdieping aangebracht. Alles bij elkaar dus de ideale instapklare gezinswoning!

In korte nabijheid bevinden zich de nodige voorzieningen als o.a. een basisschool, diverse (sport)verenigingen, het levendige winkelhart van Halsteren en ook snelwegtracé A4/A58 waardoor Rotterdam, Antwerpen en Breda zich binnen handbereik bevinden.

Interesse in deze top afgewerkte woning? In dat geval graag tot spoedig aan de Zoekweg 12 te Lepelstraat!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

trapkast vv. meterkast met 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

keurig betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 22 m² excl. keuken) voorzien van grote raampartijen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links voor (ca. 10 m²), voorzien van een rolluik, wandafwerking glasvliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter (ca. 12 m²), voorzien van een rolluik, wandafwerking glasvliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, een badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;

3e slaapkamer met een dakraam en een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten.

Bijgebouwen:
Vrijstaande berging vv. overkaping.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Zuidoosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een zonnescherm, borders, kunstgazon, buitenkraan, achteruitgang via poort aan de voorzijde, volledig omheind d.m.v. houten schuttingen.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, lessenaarskap gedekt met golfplaten (asbestvrij).

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en van isolerende beglazing alsmede van plafondisolatie tussen de 1e en 2e verdieping. Aanvullend is de woning ter plaatse van de slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend is op de 2e verdieping een airco-installatie aanwezig (fabricaat Daikin, bouwjaar 2020).