• Verkocht

Hein Braakhuisstraat 15 7434 SK Lettele Dorp Lettele

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit fraaie helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage, veranda en berging ligt in de nieuwe wijk "De Bosrand" in Lettele. Wat een fijne locatie om in het groen te wonen en voor kinderen alle ruimte om te spelen en om in alle rust te wonen.

Het dorp Lettele heeft niet alleen de fraaie natuur maar ook een basisschool, kinderopvang, buitenzwembad, buurtsuper, sportverenigingen en ligt op slechts 15 minuten van Deventer. Vanuit de woning wandel je zo naar de het bos van Landgoed de Oostermaet maar ook met de fiets bereik je snel de fraaie fiets en ATB routes.

Openslaande deuren geven direct toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuiden. De heerlijke veranda voelt als een tweede woonkamer en laat je tot in de late uren genieten van het buiten zijn. De extra houten berging geeft je naast de garage net even die extra bergruimte die je soms nodig bent. Verder is de tuin recent zeer fraai opnieuw aangelegd.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2007
- Inhoud ca. 465
- Perceel 291 m²
- Woonoppervlakte ca. 126 m²
- Garage ca. 17 m²
- Gezellige veranda en extra buitenberging
- Brede achterom met mogelijkheid voor extra stalling
- Zonnescherm over volledige breedte woning
- 15 zonnepanelen (opbrengst 2021 ca. 4.425 kwh)
- elektrische vloerverwarming woonkamer en hal
- warmtepomp aanwezig
- oplaadpunt elektrische auto aanwezig

Indeling.

Begane grond
entree met toilet, trapopgang en provisiekast. L-vormige woonkamer aan de voorzijde de fijne zithoek. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een lange eettafel met aansluitend de halfopen keuken in moderne uitvoering met inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser)

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen, een ligbad en een douche. De overloop geeft verder toegang tot de inloopkast. Deze is bij de ouderslaapkamer aangetrokken, zodat deze zowel vanuit slaapkamer als overloop bereikbaar is.

Vaste trap naar tweede verdieping:
Hier bestaat de mogelijkheid om door het plaatsen van een muurtje een vierde (slaap)kamer te realiseren. De cv-ketel, warmtepomp en de aansluiting voor wasmachine/droger zijn fraai weggewerkt achter een wand waardoor alles uit het zicht is. Verder veel bergruimte op deze verdieping en een groot dakraam!

Deze woning heeft een eigen website: heinbraakhuisstraat15.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEPENVEEN E 3731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (8,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hannink Makelaars

Bel 0572-351291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.