• Verkocht

Linieweg 19 3831 WB Leusden De Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen met panoramisch uitzicht!

Op een prachtplek, op de rand van Leusden, staat het appartementencomplex 't Zicht. Het markante complex met het uiterlijk van een schaapskooi met rieten kap, ligt tegen de Grebbelinie en het Valleikanaal. Het mooie is dat u hier zo de dijk op loopt voor een stevige wandeling, alle winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen op zeer korte afstand.
Met twee markante woontorens aan de rand van het dorp, vormt 't Zicht het hoogste punt van Leusden. Vanaf het dakterras heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden richting Stoutenburg en aan de andere kant een mooi uitzicht over Leusden. Blikvanger van het appartementencomplex is het dak, dat aan oude schaapskooien doet denken. Rondom Leusden zijn in het boerenland nog enkele oorspronkelijke schaapskooien te vinden.
In 't Zicht bevinden zich 20 appartementen, waarvan maar weinig dezelfde indeling hebben. Dit appartement beschikt over een royaal woonoppervlakte met een extra verdieping met dakterras. Op de begane grond beschikt dit appartement als één van de enige over een eigen royale garage met aansluitend een losse berging. Via de garage is de berging direct te bereiken en loopt u de centrale hal binnen.

De indeling is als volgt:
Begane grond: centrale entree met afgesloten glazen toegangsdeur, bellentableau, brievenbussen, lift naar de verdiepingen en toegang naar de berging en eigen garage.

Appartement:
Entree, ruime hal met meterkast en toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar de fenomenale woonkamer met grote vide en raampartijen, dit is echt heel bijzonder! In het midden van de kamer bevindt zich de keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Direct naast de keuken is de eetkamer gesitueerd met toegang naar de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de eetkamer komt u in de eerste slaapkamer met twee grote dakramen en vaste kasten. Via de centrale hal is de tweede slaapkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn circa 20 m² groot en hebben beide een prachtig uitzicht op het groen en de landerijen. Tussen de beide slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer, te bereiken vanuit de beide slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.
Via de woonkamer komt u via de vaste trap op de eerste verdieping. De ruime overloop met dakramen aan beide zijden geeft toegang naar een grote berging en heeft twee deuren naar een fantastisch dakterras. Het is echt prachtig om hier te genieten van alle seizoenen van het jaar!

Het complex is zeer goed onderhouden en beschikt over een gezonde vereniging van eigenaren, het onderhoudsfonds ziet er positief uit waardoor ook toekomstig onderhoud uitgevoerd kan worden. De servicekosten bedragen € 340,- per maand. Het appartement beschikt over energielabel A.
Op zeer korte afstand bevindt zich de bushalte (300 meter), de fietstunnel naar Amersfoort, winkelcentrum de Biezenkamp, gezellige eetgelegenheden, sportfaciliteiten, Natuurgebied De Schammer en het Valleikanaal. Op korte afstand van uitvalsweg A 28 en A 1.
Levensloop bestendig wonen op een unieke locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 340,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met kunststof
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
49 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 5499
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garagebox en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 340,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.