• Verkocht

Hagenstein 100 3834 BZ Leusden Zwanenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2023
Verkoopdatum
29 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen op niveau met een zeldzaam mooi uitzicht!

Op een werkelijk fantastische plek, centraal in Leusden, bieden wij dit luxe vier-kamer hoekappartement aan op de tweede verdieping.

Het appartement ligt in de jongste wijk van Leusden, "De Verborgen Tuinen", centraal gelegen en met alle gemakken op loopafstand, zoals winkelcentrum “De Hamershof” met een ruim winkelassortiment, bibliotheek, diverse gezellige restaurants en theater “De Tuin. Het appartementencomplex is opgebouwd uit vijf woonlagen met vijftien appartementen in totaal en is door bouwbedrijf Heilijgers kwalitatief hoogwaardig afgewerkt met de beste materialen. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met schuifpui naar het balkon, een moderne en luxe afgewerkte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, bijkeuken (met technische ruimte en royale kastenwand) en een luxe badkamer. In het souterrain van het complex bevinden zich de twee eigen parkeerplaatsen en een berging. De parkeerplaatsen zijn voorzien van een aansluiting voor een elektrische auto en/of elektrische fietsen.

De indeling is als volgt:

Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis, en is enkel toegankelijk door middel van een druppel of via het videofoonsysteem in het appartement.

Indeling van het appartement:

Entree, ruime hal met toegang naar de royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de grote ramen aan voor-, zij- en achterzijde, heeft een panoramisch zicht op de “Schoolsteegse Bosjes” en beschikt over een schuifpui naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de centrale hal bereikt u de drie slaapkamers, de bijkeuken met cv-ketel & boiler , mechanische ventilatie, en aansluitpunten voor de was apparatuur, de moderne badkamer met (regen)douche, zwevend toilet en wastafelmeubel met hoge kranen. Voor de gasten is er een aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming.

Nog een aantal punten op een rij:

• Luxe afgewerkt vier-kamer hoekappartement op de 2e verdieping met mooi vrij uitzicht
• Royale woonkamer met schuifpui naar het balkon
• Balkon op het zuiden
• Balkon en zijramen voorzien van zonwering (knikarmscherm en screens)
• Modern luxe open keuken met acht stuks inbouwapparatuur Atag / Quooker (nog onder garantie)
• Strak afgewerkte wanden
• Svedex luxe deuren
• Berging en twee parkeerplaatsen met aansluitpunten voor elektrische auto en/of elektrische fietsen
• De toegangstrap en de hellingbaan tot de garage worden in de winter bij vorst verwarmd
• Drie ruime slaapkamers met hang/leg kasten
• Luxe ingerichte badkamer (met natuurstenen zitje in de glas-gesloten doucheruimte)
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming met keramisch parket ; de vloerverwarming is
per vertrek regelbaar
• Alle ramen, kozijnen van kunststof, onderhoudsvrij met kantel kiep bediening en van binnenuit
wasbaar
• Dubbele slimme meter
• Bouwjaar 2019
• Voorzien van een woonwaarborg certificaat
* Energielabel A
* Gemeenschappelijke zonnepanelen
• Servicekosten € 155,--. voor de woning, € 85,-- voor de garage en de berging
• Mandelig binnenterrein met binnentuin € 15,48 per maand
• Centrale ligging op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.602
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 255,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 7755
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 255,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.