• Verkocht

De Wevershilt 22 3831 NP Leusden Hamershof

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
16 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Fijne ruime maisonnette, geheel gerenoveerd en energie neutraal!

Deze energiezuinige woning is in 2019 aan de buitenzijde geheel gerenoveerd en voorzien van de laatste snufjes op energiebesparing. De woning is onder andere voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, deuren, geïsoleerde gevels uiteraard met HR++ dubbele beglazing, er is een warmtepomp geplaatst, zonnepanelen en energiezuinige verwarmingselementen.

Deze maisonnette ligt aan de achterzijde aan de Kooikersgracht met een mooi groot balkon op het zuiden en heeft 3 slaapkamers waarvan 1 kleinere op de 2e verdieping die middels vaste trap bereikbaar is. Qua ligging natuurlijk perfect, midden in het winkelcentrum nabij scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.

Indeling:
Entree, hal, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en trap naar de 1e verdieping. Gezellige woonkamer met nette laminaat vloer, trapkast en toegang naar het ruime balkon op het zuiden. Over de gehele breedte van de woning ramen dus volop lichtinval! Aan de voorzijde de half open keuken in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, inbouw combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine.

1e verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning en aan de voorzijde een 2e slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld met inloopdouche, ligbad (whirlpool), toilet, wastafel met meubel en design radiator.

2e verdieping:
Overloop met groot dakraam, warmtepomp, omvormer, bergruimte en aansluitpunten voor was-apparatuur. Hier treft u een 3e kleine slaapkamer eveneens voorzien van een groot dakraam.

GOED OM TE WETEN!
De servicekosten zijn € 333,- Het bedrag is hoger dan u wellicht verwacht bij een appartementencomplex. Dit komt door een stuk aflossing van de renovatie die wordt doorberekend. U bent echter weinig tot geen kosten meer kwijt bij een energiemaatschappij. En de rente die je betaald over het deel renovatiekosten zijn aftrekbaar bij de belasting!

• Geheel gerenoveerde, energie neutrale maisonnette
• Ruime woonkamer
• Half open keuken met divers inbouwapparatuur
• Groot balkon op het zuiden
• Voorzien van de nieuwste energiebesparende voorzieningen
• Mooie ligging aan de Kooikersgracht
• Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex
• Met 5 autominuten bij de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle
• Met 20 minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Amersfoort
• Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.284
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 333,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 3362
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 333,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.