• Verkocht

De Imkershilt 19 3831 NJ Leusden Hamershof

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Met deze energieneutrale woning ben je meteen klaar voor de toekomst!

Deze maisonnette heeft 3 woonlagen en ligt op een leuke locatie in het centrum van Leusden, boven de winkels van winkelcentrum "De Hamershof" alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is in 2019 gerenoveerd en energie-neutraal gemaakt. Hierbij is gebruik gemaakt van energiebesparende en duurzame materialen. De woning heeft zonnepanelen en een warmtepomp, de gevels zijn geïsoleerd en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Met deze aanpassingen ben je dus meteen klaar voor de toekomst!

Ben jij op zoek naar een leuke woning in het centrum van Leusden. Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien.

Indeling:
Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trap naar de verdieping. De woonkamer over de breedte van de woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en er is een deur naar het grote zonnige dakterras. Het terras is geheel betegeld en ingericht met diverse bloemen en planten. Het is een heerlijke plek om in de ochtend te genieten van je kopje koffie of na het werk lekker buiten te relaxen. Aan de voorzijde van deze woning is de open keuken. De keuken in u-vormige opstelling is voorzien van div. inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-magnetron.

1e verdieping: Er is een ruime overloop, 2 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. Van de overloop is eventueel ook heel goed je eigen thuiswerkplek te maken. Er staat een grote garderobe-/schuifkast met grote spiegel en er is veel bergruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, een vaste wastafel en een 2e toilet en de aansluiting voor wasapparatuur.

2e verdieping: Deze verdieping is een royale open zolder met veel bergruimte en is een ruime 3e slaapkamer met aan weerszijden een groot Velux dakraam. De warmtepomp en de zonneboiler staan in een afzonderlijke ruimte.

Locatie: Deze leuke woning is gelegen boven de winkels van winkelcentrum "De Hamershof". Winkels, restaurants, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, het Huis van Leusden en theater de Tuinen zijn op loopafstand bereikbaar. En rondom is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Wil je liever naar de stad? Binnen 15 fietsminuten ben je in de historische binnenstad van Amersfoort. En binnen enkele autominuten rij de op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht.

Pluspunten:
* Ruime woning met 3 woonlagen en een berging aan de voorzijde
* Energieneutraal gemaakt in 2019.
* 3 slaapkamers. En.... mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
* Ruime woonkamer met deur naar een grote terrastuin.
* Open keuken met inbouwapparatuur.
* Groot zonnig terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
* Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR ++ glas,
* Goed geïsoleerd.
* Energie neutraal, voorzien van zonnepanelen, warmtepomp.
* Energielabel A+++
* VVE servicekosten € 404,00 per maand. Dit bedrag klinkt wellicht hoog, maar je bent echter weinig tot geen kosten meer kwijt bij een energiemaatschappij. Dus dit compenseert weer. En de rente die je betaald over het deel renovatiekosten zijn aftrekbaar bij de belasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.218
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 404,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 3362
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 404,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.