• Verkocht

Tiendvrij 19 3831 PX Leusden

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 540 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een ideale vrijstaande villa op bijzonder groene locatie!

Je hebt echt nog zoveel mogelijkheden om deze leuke vrijstaande villa helemaal naar je eigen zin in te richten! Slapen op de begane grond, je oldtimer (of twee) lekker poetsen in de royale garage of gewoon klussen in de garage, hier kan het allemaal!

Deze vrijstaande villa is onder architectuur (Jan den Hartog) gebouwd en ligt in de groene wijk 't Ruige Veld. Op loopafstand liggen alle voorzieningen die je nodig hebt, onder andere winkelcentrum "De Biezenkamp", diverse scholen, uitstekende restaurants en goede sportvoorzieningen.

De villa is uniek in zijn soort door zijn bijzondere ligging in de groene eco zone, vrij uitzicht, zijn mooie lichtinval en de uitstekende gelegenheid voor kantoor-/praktijkruimte aan huis.

De villa beschikt over een volledig geïsoleerde en verwarmde garage (36 m²) voorzien van een Hormann elektrische garagedeur met twee losse zenders.

De indeling is als volgt:
Overdekte entree, ruime hal met speelse trap naar de eerste verdieping, lichte toiletgelegenheid met zwevend toilet en voorportaal met fonteintje, meterkast en toegang naar de heerlijk ruime woonkamer met gezellige aparte hoeken en hoogtewerkingen. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer luxe keuken met glas afgewerkte kasten en aparte kooktafel (kookeiland) met inductie kookplaat en afzuigkap, achter het kookgedeelte bevindt zich nog een groot aanrecht met veel afzetvlak en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De kastenwand beschikt over een oven, vaatwasmachine en koelkast met vriezer, ook is er een ingebouwde magnetron. De ruime lichte woonkamer beschikt over veel lichtinval en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Via de woonkamer komt u in de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur, wasbakje en bergruimte. Tweede bergruimte met toegang naar de achtertuin. Via de eerste bijkeuken komt u tevens in de royale garage. De garage bestaat uit een aparte gedeelte voor de auto (6.40 m x 3 m) met zij ingang, een verrassend ruime ruimte achter de garage (4.20 m x 4.20 m) met toegang naar de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte, maar ook als kantoor aan huis. Ook zou het prima mogelijk zijn om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren. Wanneer er een doorgang gemaakt wordt vanuit de tweede bijkeuken naar de hobbyruimte, zou u hier prima kunnen slapen!

De achtertuin is via diverse punten van het huis te bereiken. De tuin ligt heerlijk op de zon, pal op het zuiden! De groene tuin beschikt over een overkapping en een groot terras. De tuin beschikt tevens over een groot gazon, diverse groene borders en volwassen bomen en struiken.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u in een grote slaapkamer met twee dakramen, Deze kamer is ook prima geschikt als werkkamer en beschikt over een grote vaste inloopkast. Via een kleine verhoging komt u bij de overloop met aparte toiletgelegenheid, tweede slaapkamer met dakkapel en ruime badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douche. De badkamer beschikt over een groot dakkapel waardoor de ruimte optimaal benut is. De royale derde slaapkamer is thans ingericht als ouderslaapkamer. De kamer beschikt over veel bergruimte en geeft tevens toegang naar een grote bergzolder over de gehele breedte van de woning.

• Bijzonder speels ingerichte woning
• Ruim perceel van 540 m²
• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
• Op alle ramen zijn rolhorren bevestigd
• Mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Uitstekende zonligging op het zuiden
• Luxe keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur
• Aan de achterzijde gelegen aan een ecologische zone
• Op korte afstand van winkelcentrum De Biezenkamp, diverse scholen en sportfaciliteiten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.712
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 4303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

NVM aankoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Ruige Veld

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Ruige Veld

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.