• Verkocht

Louise de Colignylaan 11 3832 EC Leusden Kern Leusden-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen op een fantastische locatie in Leusden Zuid.

Dat is wonen op de de Louise de Colignylaan. Door de bijzondere ligging van deze laan is het het fantastisch rustig wonen. Voor de deur is geen autoverkeer mogelijk. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen. Tijdens de bouw van deze woningen was er nog alle ruimte om woningen op royale percelen te plaatsen. De voortuin van de woning heeft een diepte van maar liefst 8 meter. Omdat deze kant van de woning op het zuiden ligt is het een heerlijke plek om een terras te maken.

De wijk Leusden Zuid heeft een centrale ligging ten opzichte van de snelweg A28 en de binnenstad van Amersfoort. Binnen 5 minuten is de A28 te bereiken. Op de fiets sta je binnen 15 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort. Het winkelcentrum van de buurwijk De Tabakssteeg is lopend te bereiken. Ook scholen, sportfaciliteiten en de busverbinding naar Amersfoort liggen op korte afstand. De wijk Leusden Zuid ligt tegen het landgoed Den Treek aan. Wandelaars, hardlopers en mountainbikers kunnen hun hart ophalen in dit mooie bosgebied.

De woning is zeer goed onderhouden. Alle kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van HR ++ glas. Er liggen maar liefst 16 zonnepanelen op het dak waardoor de kosten voor de elektra op dit moment nagenoeg nihil zijn. De zolder is extra geïsoleerd en er is een vernieuwde meterkast met 10 groepen. De Nefit CV ketel is van bouwjaar 2015.

Begane grond
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Omdat dit de zuidzijde is, is er altijd veel lichtinval in de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken. De keuken heeft een U-opstelling. Met een eenvoudige aanpassing is hier een bar te plaatsen. De keuken heeft een strakke eigentijdse uitstraling door de combinatie van witte deurtjes en stenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn aanwezig. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger. Er is voldoende bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer ziet er verzorgd uit en is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. De kleur van het sanitair en de tegels hebben een neutrale uitstraling.

Zolder
Hier bevindt zich een grote slaapkamer. Door de dakkapel is er extra loopruimte ontstaan. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig.

Wonen in Leusden Zuid is heerlijk rustig wonen terwijl alle gemakken in de buurt zijn. Een fijne plek om te genieten van het groen in de omgeving!

Aanbevelingen Succes Makelaars:
- heerlijk zonnige voortuin
- volledig voorzien van kunststof kozijnen
- 16 zonnepanelen in eigendom
- aangrenzend speeltuintje

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN D 1409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.