• Verkocht

De Boomgaard 5 3831 PL Leusden Hamersveld-Oud

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 559.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
7 maart 2021
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Op een goede locatie, in het hart van Leusden, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met gashaard, een nieuwe keuken uit 2018 en een luxe en moderne badkamer, modern sanitair en vier slaapkamers.

De woning ligt aan een gezellig, verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand ligt "De Nieuwe Biezenkamp" met diverse winkels, restaurants, het gezondheidscentrum De Tolgaarde en een ruim aanbod aan scholen. Binnen enkele minuten bent u ook bij de uitvalswegen A-28 en A-1.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de eerste verdieping, toegang naar de verwarmde garage (circa 18 m²) met veel bergruimte, vaste kasten en aansluitend de bijkeuken met daklicht, wasbak, aansluitpunten voor de wasmachine en droger, cv-ketel (Nefit Trendline HRC, 2017) en deur naar de achtertuin.

De tuingerichte woonkamer is speels van indeling en beschikt over een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een apart eetgedeelte met aansluitend de moderne keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een eiken lamelparketvloer en stucwanden.

De achtertuin is aangelegd en beschikt over een groot terras en diverse borders. Achterin de tuin bevindt zich de veranda met ruimte voor een grote hoekbank, een extra tuinberging en overkapping voor de fietsen. Via de tuin is tevens de inpandige berging en de bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, ruime ouderslaapkamer voorzien van een ruime inloopkast en airconditioning, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is in 2016 geheel gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche met handdouche en regenshower, een wastafelmeubel, zwevend toilet en design radiator. De badkamer is voorzien van een witte wandtegel en antracieten vloertegels met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Directe toegang (afgesloten via de schuifdeur) naar de grote slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte van de woning. De kamer is heerlijk licht door de grote ramen en beschikt over een vaste kast en airconditioning. De ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar is ook goed in te richten als werkkamer of kantoor aan huis.

• Zonnige achtertuin op het westen, voorzien van een elektrisch zonnescherm
• Screens voor alle ramen
• Ruime garage van circa 18 m² met bergruimte elektrische toegangsdeur
• Vier ruime slaapkamers
• Moderne keuken en sanitair
• Gelegen aan een verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer
• Zeer lichte woning!
• Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.402
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 5114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (8,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.