• Verkocht

Koningin Wilhelminalaan 3 3832 AV Leusden Kern Leusden-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een droomhuis aan de rand van Leusden-Zuid! Wij worden hier heel vrolijk van!

Deze unieke twee-onder-één-kap woning komt nu te koop, zelden hebben we zo'n sfeervolle woning gezien waarbij er nagedacht is over de sfeer en de duurzaamheid. De woning is door de huidige bewoners vrijwel op ieder punt gerenoveerd, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, de totale kap is vernieuwd en geïsoleerd, de achterzijde is fors uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruime leefruimte is ontstaan op de begane grond en op de eerste verdieping is een groot dakkapel geplaats en een meter uitgebouwd, waardoor de kamers net even wat ruimer en lichter zijn geworden.
De woning ligt op loopafstand van natuurgebied "Den Treek" met zijn vele wandelpaden, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen A 28 en de A12.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en kelderkast, gezellige keuken geheel in stijl en sfeer van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een groot fornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren loop de je je de ruime woonkamer in. De kamer is aan de achterzijde uitgebouwd, geheel in stijl van de woning en voorzien van glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. In het midden van de kamer is ruimte voor een grote eettafel en ga je naar de tweede zithoek aan de voorzijde dan loop je door een toog met aan beide zijden een schouw en een inbouwkast. Via de keuken is tevens een ruime bijkeuken bereikbaar met aansluitpunten voor de wasapparatuur en garderobe kast achter fraaie paneeldeuren. Via de bijkeuken loopt u de tuin in. De woonkamer is voorzien van een massieve houten vloer, en de achterkamer, de keuken en bijkeuken en hal zijn voorzien van een tegelvloer.

De sfeertuin beschikt over diverse terrassen, een vijver en diverse borders en groene hagen. Achterin de tuin bevindt zich de multifunctionele ruimte, ideaal voor uw eigen praktijk of kantoor aan huis. De ruimte beschikt over een eigen pantry, badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap is de slaapkamer/bergruimte te bereiken. Direct grenzend aan het bijgebouw bevindt zich een carport.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers waarvan twee kamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met cv-ketel, gezellige vierde slaapkamer met twee dakramen en bergruimte.

Nog een aantal punten op een rij:
• Bijzonder sfeervolle twee-onder-één-kapwoning
• Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Zeer goed geïsoleerd, kap is volledig nieuw, geheel voorzien van dubbel glas
• Goed verbouwd met behoud van de originele details
• Gezellige achtertuin met diverse terrassen, mooie aangelegde siertuin aan de voorzijde, ook voorzien van
diverse terrassen.
• Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, achterkamer en badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.958
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 30HRC (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN D 962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (20 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
40 m², vrijstaand
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.