• Verkocht

Gironde 6 3831 AB Leusden Rozendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op een mooi compact plein, in de parkachtig aangelegde wijk "Rozendaal" ligt deze goed onderhouden woning met zonnige achtertuin op het westen. Door de mooie ligging, zowel aan de voor- als achterzijde, heeft u het gevoel dat u in een vakantiepark woont. Het park beschikt over een eigen zwembad, tennisbaan, basketbalveld en diverse speeleilanden. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkelcentra "De Nieuwe Biezenkamp" en "De Hamershof" en diverse sportfaciliteiten. Aan de voorzijde is er goed bereikbare parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt, met drie woonlagen, veel mogelijkheden zoals wonen met praktijkruimte of kantoor aan huis. De tuin en de balkons aan voor- en achterzijde bieden veel privacy.

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden twee uitgangspunten bij de bouw van deze woningen: 1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim en eenvoudig naar uw behoefte en inzicht in te delen. 2. U heeft behoefte aan een groene en rustige woonomgeving: Dit huis staat midden in het groen. U woont in een park, nabij bossen. De opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt men hier over een eigen zwembad en tennisbaan. Alles wordt geregeld en beheerd door de Groenstichting.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, cv-kast en toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, toegang naar ruime berging/werkkamer aan de voorzijde van de woning, tuinkamer over de gehele breedte van de woning met schuifpui en rolluiken naar de zonnige achtertuin.
De achtertuin is te bereiken via de schuifpui en beschikt over een groot terras, diverse groene borders en een houten berging achterin de tuin. Via de wenteltrap komt u bij het balkon op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime woonverdieping met twee ruime balkons, één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde, beide te bereiken via een schuifpui. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en beschikt over een zitgedeelte aan de achterzijde en een woonkeuken aan de voorzijde. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi oven/magnetron.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is thans ingericht als appartement en beschikt over een woonkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde, aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer met douche en wastafel, de toiletgelegenheid is apart. Deze verdieping is nog geheel naar eigen inzicht in te richten, de verdieping is geschikt voor het creëren van drie slaapkamers en een ruime badkamer.

• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Zonnige achtertuin op het westen
• De woning is naar eigen inzicht geheel in te delen
• Medegebruik van zwembad en tennisbaan
• Bewoners zijn automatisch lid van de Groenstichting
• Geheel gelegen in het groen, diverse speelvoorzieningen en wandelpaden
• Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en medische voorzieningen.

Er rust een zelfbewoning plicht op deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.245
Servicekosten
€ 50 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 2119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.