• Verkocht

Roggeland 6 3833 VN Leusden

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen in een park!

De woning aan het Roggeland ligt in de wijk Groenhouten. De wijk ligt centraal in Leusden op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum De Hamershof. Vrijwel alle sportfaciliteiten zijn per fiets bereikbaar. In de jaren '70 is de wijk Groenhouten gebouwd. Kenmerkend voor deze wijk is de ruime opzet. Centraal gelegen ligt een grote vijver en overal zijn groenveldjes te vinden. Voor kinderen is het een heerlijke wijk om veilig te spelen. Lekker struinen door de smalle paadjes en vriendjes en vriendinnetjes opzoeken die op een ander plein wonen. Kortom in deze woning heb je het idee dat je in een park woont.

Begane grond
De woonkamers zijn in deze woningen bijzonder groot. Hierdoor zijn deze woningen ideale gezinswoningen. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gecreëerd. De lichte keuken staat halverwege de kamer en heeft een groot kookeiland. Op dit gedeelte is veel werkruimte en door de vele kasten is er voldoende kastruimte. Een zwart aanrechtblad zorgt voor een stijlvol geheel. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig vaatwasser, inductie kookplaat, combi-magnetron en twee koelkasten. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Om het sfeertje af te maken staat er een houtkachel, die op kille dagen de woning van een aangename warmte voorziet.
Vanuit de woonkamer is de berging aan de voorzijde bereikbaar. Hier staan de wasmachine en droger en er is veel opbergruimte.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze kamers zijn royaal genoeg om als slaap- of werkkamer gebruikt te worden. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Zolderverdieping
Deze verdieping heeft nog twee slaapkamers. Ook deze kamers zijn groot genoeg voor het plaatsen van een bed en een kast. Onder de schuine kap zijn knieschotten gemaakt voor extra bergruimte. De CV ketel is in 2016 geplaatst.

Roggeland is een plein waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een heerlijk plein voor kinderen om veilig te spelen. Door de grote groenstrook grenzend aan de achtertuin is privacy gegarandeerd. Op royale afstand staan de volgende woningen. In de voortuin is ruimte voor het parkeren van een auto.

Aanbevelingen:
- groot gezinshuis
- groene omgeving
- parkeren op eigen terrein
- centraal in Leusden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 2716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Roggeland 6
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een prima, wat kleiner kantoor. Goede kennis en inzichten, prettige, zeer persoonlijke begeleiding. Resultaat was naar verwachting.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groenhouten

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groenhouten

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.