• Verkocht

Beltmolen 3 3833 KL Leusden Wildenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De verrassing van deze woning zit echt achter de gevel verstopt! Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein ligt aan de rand van de ruim opgezette wijk Claverenblad-Wildenburg. Door de ruime uitbouw aan de zijkant van de woning is er een heerlijk royale woonkamer ontstaan met aansluitend een thuiswerkplek en een grote berging.

De woning ligt op de rand van de wijk, maar toch met diverse voorzieningen zoals diverse scholen, winkelcentrum "De Hamershof" en sportvoorzieningen op zeer korte afstand. De ligging aan de rand van Leusden zorgt ervoor dat je binnen 15 fietsminuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort bent en ook de snelwegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote carport met op dit moment ruimte voor twee auto's op eigen terrein, makkelijk uit te breiden naar drie indien gewenst. De zonnige achtertuin op het zuid-westen beschikt over een groot terras en een mooi uitzicht op het groen. Achter de tuin ligt een speelveldje met groot gazon.

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met toiletgelegenheid, meterkast en trap naar de eerste verdieping, toegang naar de woonkamer met veel lichtinval door de grote schuifpui (2009 geplaatst met HR++ glas) aan de achterzijde en een lichtstraat aan de zijkant. De woonkamer is verrassend groot door de brede uitbouw aan de zijkant van de woning, de kamer beschikt over een gezellige Franse zandstenen schouw met gashaard en een nieuwe eiken houten vloer. Aan de voorzijde van de woning een luxe en moderne keuken in U-vorm. De bijzonder luxe keuken is strak van uitvoering, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, greeploze laden en kasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een Pelgrim gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelvriescombinatie en combi-ovenmagnetron. Ook beschikt de keuken over een kookwaterkraan met ruime boiler voor direct warm water. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een aparte werkplek en toegang naar de ruime berging aan de voorzijde van de woning. De berging heeft een deur naar de carport aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, gevolgd door een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is eenvoudig te wijzigen in twee slaapkamers (de deuren zijn nog aanwezig) en beschikt bij beide ramen over rolluiken aan de buitenkant. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Hiernaast zit de geheel betegelde badkamer. Deze is eveneens ruim van opzet en beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet. De badkamer geeft voldoende ruimte om ook nog eventueel een ligbad te plaatsen. Beide slaapkamers en badkamer beschikken over horren op alle ramen.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakkapel en aansluitpunten voor de wasapparatuur, derde toilet en veel bergruimte. Ook zit hier de bijzonder zuinige Atag HR ketel uit 2017 Achter de deur bevindt zich de ruime derde slaapkamer, eveneens met kunststof dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde, voorzien van eigen wastafelmeubel en eveneens veel bergruimte.

Kortom, een heerlijk licht huis op een hele fijne plek, kom je ook een keertje kijken?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag i36EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 4021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (14,5 meter diep en 3,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.