• Verkocht

Dalmatië 7 3831 EE Leusden Rozendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Comfortabel wonen in een van de groenste wijken van Leusden!

Ben je op zoek naar een leuke "Eurowoning" op een groene en fijne plek? Wij hebben hem nu te koop! Wakker worden van de fluitende vogels en genieten van de herfstkleuren van de bomen rond het huis! Na een drukke werkdag even een balletje slaan met je buurman op de tennisbaan, daarna een frisse duik in het zwembad? In deze wijk is het een way of life! Hier woon je echt alsof het elke dag vakantie is!

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen: 1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen. 2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen. Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt u hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal. Deze woning ligt precies in de bocht van de Dalmatië met zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht! Alle voorzieningen zoals winkelcentrum "De Hamershof" en "Biezenkamp", diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast en toegang naar de garage, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, cv-kast en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, ruime tuinkamer over de gehele breedte van de woning met twee schuifpuien naar de achtertuin. De tuinkamer beschikt over een vaste kastenwand.

De achtertuin beschikt over een groot terras bij de woning, diverse groene borders en een verdiept terras achterin de tuin.

Eerste verdieping:

Heerlijk ruime woonkamer met schuifpui naar de balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een schuifpui welke toegang geeft naar het ruime balkon.

Tweede verdieping:

Overloop met aparte toiletgelegenheid, ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en voorzien van een vaste kast, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Een van de slaapkamers beschikt tevens over een vaste kast. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad en douchecabine.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.774
Servicekosten
€ 50 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 1956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

NVM aankoopmakelaar

Drenth Makelaars

Bel 033-4652602

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.