• Verkocht

Pachter 41 3834 CB Leusden Bosveld

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning ligt op een prachtige zeer gewilde groene locatie met winkelcentrum De Hamershof, meerdere scholen op loopafstand en overige voorzieningen binnen 5 minuten fietsafstand. Perceel 143m2, woonoppervlakte ca.105m2, inhoud ca.351m3.

Het huis heeft een zonnige tuingerichte woonkamer, de open keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht. Op de 1e verdieping is een grote ouderslaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een 2e slaapkamer en ook de ruime badkamer. Op de 2e verdieping is de voorzolder met bergruimte en aansluitend de 3e slaapkamer met dakkapel. Over de breedte van de achtertuin is een veranda/overkapping.

Het huis ligt in een rustige autoluwe woonstraat in de zeer gewilde wijk Bosveld in Leusden Centrum. De woonomgeving is kindvriendelijk, rustig en heeft veel parkachtig groen. Je loopt zo even naar het Valleikanaal met de lommerrijke Liniedijk en aansluitend het prachtige landelijke buitengebied. In de directe omgeving zijn diverse grote speelvelden, deze wijk is een heerlijke omgeving om als kind op te groeien!

3 basisscholen liggen aan de parkachtige Cohensteeg, binnendoor loop je er vanaf huis binnen 2 minuten naartoe. Via de Cohensteeg (fietspad) ben je binnen een paar minuten in het gezellige winkelcentrum De Hamershof met een uitgebreid winkelaanbod. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn in korte tijd te bereiken. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan leuke restaurants.

De diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A12, A30, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Kenmerken:

Leuke buurt, gezellig type woning met eigen parkeerplaats en berging aan de voorzijde
Diepe zonnige achtertuin met veranda / overkapping.
Bouwjaar 1983, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Uitgebreid nieuw model energielabel aanwezig d.d. 22-1-2021
Verwarming middels een Vaillant HR combi c.v. ketel uit 2013
Glasvezelaansluiting

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang naar de woonkamer.

Aan de voorzijde is de open keuken in L opstelling. De keuken is voorzien van diverse lades, handige kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een koel-, vriescombinatie, elektrische oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een magnetron.

Tuingericht is de zitkamer met deur naar de achtertuin. Op de vloer in de woonkamer ligt een massief houten parketvloer, in de keuken en de hal zijn plavuizen. In het midden van de woonkamer is de eethoek.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar de badkamer en 2 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte en heeft 2 grote dakramen. De 2e slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad met douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:

Voorzolder met bergruimte, de opstelling van de c.v. ketel, aansluiting wasapparatuur. Aansluitend is toegang naar een royale slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Tuin:

De achtertuin is aangelegd met bestrating, borders, kunstgras en een vijver. Achter is een brede veranda. Voor de woning is een stenen berging en een eigen parkeerplaats. In de directe omgeving is veel groen, park en speelgelegenheid voor de kinderen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.190
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 4571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

MARÈLL Makelaars

Bel 033 3030 754
Dhr. M. van Plateringen (zoeken en aankoop)
Pachter 41
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijke advies gericht op onze woonwens. Daarbij noemen ze ook de eventuele nadelen waaraan wij niet gelijk dachten. Denken dus heel erg mee in deze oververhitte woning aankoopmarkt.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.