• Verkocht

Rozenhaag 36 3831 CB Leusden Rozenboom

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Centraal wonen in het groene Leusden!

Wat een ruimte, en wat een licht! Deze bijzonder fijne twee-onder-één-kapwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en hierdoor is er een gezellige woonkeuken ontstaan verder beschikt de woning over een bijkeuken en garage.
Deze woning ligt in het centrum van Leusden, alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en het medisch centrum liggen letterlijk op steenworp afstand.

De indeling is als volgt: Zijentree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote ramen aan de voorzijde, hierdoor komt er veel licht de kamer binnen. In het midden van de kamer bevindt zich de openhaard. In de uitbouw aan de achterzijde is de eetkamer met schuifpui naar de achtertuin gesitueerd, aansluitend de halfopen keuken. De keuken wordt ter overname aangeboden. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken beschikt over een extra aanrechtblad en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
De groene achtertuin vorm één geheel met haar omgeving, een echte parktuin! De tuin beschikt over diverse terrassen, groene borders en een gazon.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie ruime en lichte slaapkamers, De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met cv-ketel en bergkasten, tweede badkamer met douche en wastafel, vierde en vijfde slaapkamer, ieder voorzien van vaste kasten. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn twee dakkapellen over vrijwel de gehele breedte van de woning gerealiseerd, hierdoor is er een volwaardige verdieping ontstaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.221
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 2809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (7 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

NVM aankoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.