• Verkocht

De Spijlen 9 3832 JA Leusden Tabaksteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 505 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 899.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Vrijstaand wonen in deze rietgedekte villa dat is pas écht genieten. De villa met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein heeft een zee aan ruimte. Naast de royale woonkamer en gezellige woonkeuken zijn er maar liefst 3 slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e verdieping is ruimte voor een 4e en 5e slaapkamer. Daarbij is de woning ook nog eens gelegen op een schitterende vrije locatie aan de rand van de jonge en geliefde wijk "Tabaksteeg" Er is een fantastische tuin op het zuiden met een extra terras aan het water. Echt een heerlijke plek om tot rust te komen. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een schitterende locatie? Laat u verrassen en bel Snel voor een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling: Entree, hal met meterkast, luxe ingerichte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de verdieping met ruime trap-/garobekast met veel bergruimte. Via een mooie glazen paneeldeur komt u in de woonkamer. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker en aan de zijkant is de woning uitgebouwd met een serre met openslaande deuren naar de tuin. Bij de zithoek is een stijlvolle moderne gashaard waarbij u heerlijk kunt loungen en relaxen. De gehele begane grond heeft spachtelputz wanden en op de vloer liggen rustiek houten vloerdelen.
In de grote open keuken is een moderne keuken geplaatst in hoek opstelling en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een gaskookplaat, een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een koffie-machine. De woonkeuken heeft een grote eettafel met stoelen zodat iedereen gezellig aan kan schuiven. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. Dit is ideaal om bij zonnige dagen uw maaltijden, hapjes en drankjes rechtstreeks vanuit de keuken op het terras uit te serveren.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De 2e slaapkamer heeft ruimte voor een garderobekast. Alle kamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De luxe ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met rain-shower en handdouche, een dubbele vaste wastafel met een badkamermeubel en een design-/handdoekenradiator. Separaat is er een 2e toilet.

2e verdieping: Grote open zolderkamer met 2 dakkapellen en een dakvenster. Deze ruimte leent zich bijzonder goed om een 4e en 5e slaapkamer te creëren. Maar is ook uitermate geschikt als sport- en relaxruimte of als hobby- of-werkkamer.

Tuin: De fantastische tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met diverse zonneterrassen met grote tuintegels en sierbestrating, een groot gazon, paden, hagen en borders met planten en struiken en een theehuis/buitenberging. Houdt u van de zon of zit u liever in de schaduw deze tuin biedt voor ieder wat wils. Dan is er nog het heerlijke vlonderterras aan het water dat is pas echt genieten. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te borrelen aan de waterkant. Wie wil dat nou niet?

Kenmerken:
Vrijstaande rietgedekte villa gelegen aan het water en voorzien van garage.
* Royale woonkamer met openslaande deuren en een stijlvolle gashaard.
* Grote woonkeuken met luxe inbouwapparatuur.
* 1e verdieping met 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren.
* Luxe ingerichte badkamer.
* Grote open zolder met mogelijkheid voor een 4e en 5e slaap-/werkkamer.
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming met in elk vertrek een eigen thermostaat.
* Alarminstallatie, veiligheidssloten en rookmelders.
* Zonnige tuin op het zuiden met tuinhuis.
* Gezellig vlonderterras aan het water.
* Garage met bergzolder.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Bouwjaar 2008.
* Perceelgrootte 505m².
* Op korte afstand van winkels, scholen, multifunctioneel centrum "Antares", gezondheidscentrum "De Hank".
* Alle faciliteiten op korte afstand bereikbaar.
* Centrale ligging in het land op enkele autominuten van A28 en A1.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.563
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
505 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN I 1348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
213 m² (12,5 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720
Dhr. Van Empelen
De Spijlen 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gerrit Willemsen is een goeie makelaar! Hij heeft de verkoopprijs prima ingeschat, heeft verstand van de markt en weet wat er speelt. Doet de bezichtigingen uitstekend en koppelt direct terug wat er besproken is, erg prettig om mee samen te werken. Mijn inziens kan de communicatie op kantoor naar de verkopende partij wel wat directer en sneller. Als verkopende partij wil je alles weten wat er speelt zonder dat je daar zelf voor moet bellen. Al met al een een fijne samenwerking met een positief resultaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tabaksteeg

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tabaksteeg

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.