• Verkocht

Berkelwijk 38 3831 MS Leusden

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Een uniek droomhuis op fijne plek!

Wat is er nu fijner om een nieuwe start te maken in een droomhuis waar je helemaal niets meer aan hoeft te doen! Welkom aan de Berkelwijk 38 te Leusden, een huis met veel comfort en gemak!
Deze uitstekend onderhouden ruime hoekwoning met berging, veranda en groot balkon op de eerste verdieping, ligt in een groene en fijne woonomgeving met blijvend vrij uitzicht. De woning beschikt over een grote voortuin (zuidligging) en een gezellige achtertuin met hoogwaardige veranda. De woning beschikt over nieuwe kunststof kozijnen (houtnerf) met HR++ glas, een ruime woonkamer, moderne en luxe keuken, uitstekend sanitair en vijf fijne slaapkamers.

De woning is in de tweede helft van 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van vernieuwde dakkapellen. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, stijlvolle deuren, nieuwe radiatoren en vloerverwarming op de begane grond en uiteraard is alles fris geschilderd (2019). Ook werden in die periode de voor- en achtertuin geheel opnieuw aangelegd, onderhoudsvrij en voorzien van automatische beregening en automatische LED-verlichting. Kortom: een woning waar u niets meer aan hoeft te doen en die u zo kunt betrekken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nu in het groen nog een basisschool die binnenkort zal worden afgebroken omdat zij verhuist naar nabijgelegen nieuwbouw. Op de huidige locatie zal niet gebouwd worden waardoor het mooie groen en het vrije uitzicht bewaard en uitgebreid wordt. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkelcentrum de Hamershof, op fietsafstand van Amersfoort en dichtbij de A28.

De indeling is als volgt:
Entree, moderne meterkast waarin zich ook de glasvezelaansluiting bevindt, hal met trap naar de eerste verdieping, moderne en geheel betegelde toiletgelegenheid (2019) met vrijhangend toilet, LED-inbouwspot en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een open haard (2019) en een groot raam, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken (2019) met LED-inbouwspots en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, grote oven en aparte oven/magnetron. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming (2019).
Via de openslaande deuren is de ruime voortuin te bereiken. De tuin met de nodige privacy beschikt over een groot terras, ruimte voor een trampoline en platanen. Via de poort komt u bij de voorzijde van de woning.

Direct achter de woning bevindt zich de bijkeuken (2019 aangebouwd) met groot daklicht en toegang naar de achtertuin. De achtertuin is tevens mooi aangelegd en voorzien van een groot terras, leilindes, overkapping en nieuwe schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich de stenen, geïsoleerde, berging en een gezellige veranda. Alles voorzien van elektra. Vanuit de achtertuin kunt u via de naastgelegen steeg gemakkelijk bij de auto aan de voorkant van het huis komen.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers (14, 12 en 7 m2), de grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het ruime balkon, een grote en kleinere slaapkamers aan de achterzijde, de moderne badkamer (2019) met dimbare LED-verlichting beschikt over een ligbad, aparte doucheruimte, tweede toilet en een dubbele wastafel. de verdieping beschikt over laminaat vloeren. De trappen en de overloop zijn in december 2019 voorzien van nieuw tapijt.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de ruime berging en toegang naar de wasruimte met groot dakraam, cv-ketel (2015), aansluitpunten voor de wasapparatuur en eventuele zonnepanelen en toegang naar de bergzolder. Twee grote slaapkamers (beide 13 m2 waarvan er één beschikt over een vaste wastafel) zijn ieder voorzien van een dakkapel. Ook deze verdieping beschikt over een laminaat vloer.

Een aantal punten op een rij:
• Ruime instapklare moderne woning
• Overal onderhoudsvrije kunststof kozijnen en openslaande deuren
• Vloerverwarming beneden aanwezig
• Zowel voor- als achter een gezellige onderhoudsvrije tuin
• Voortuin op het zuiden voorzien van een hoge haag voor de nodige privacy
• Achtertuin met nieuwe schuttingen, leilindes, berging en veranda
• Geheel voorzien van gladde stucwanden, gestucte plafonds en laminaat vloeren
• Vijf prima slaapkamers
• Luxe keuken en moderne toilet en badkamer
• Groen en vrij uitzicht aan de voorzijde
• Parkeergelegenheid direct naast de woning
• Dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen
• Rustige, groene en kindvriendelijke wijk
• Royaal perceel 175 m2
• Openslaande deuren naar dakterras en naar de royale voortuin
• Een heerlijk koel huis in de zomer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.986
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV-Ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 7877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Berkelwijk 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep erg prettig. Jan (en Marjan) waren goed te bereiken of belden vlot terug. Er was een heldere en duidelijke communicatie. Jan sluit goed aan bij onze wensen. Ook krijg je een eerlijke mening en denkt Jan goed met je mee. Jan ondersteunde ons goed bij de onderhandelingen en dit heeft ons bij de koop en verkoop veel opgeleverd. Hij houdt je ondertussen goed op de hoogte en je komt niet voor verrassingen te staan! Je krijgt echt waar voor je geld!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noorwijck

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noorwijck

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.