Regulierenhove 3 3834 ZJ Leusden

Fijn wonen op een unieke locatie!
Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt aan de rand van Leusden en heeft een prachtig uitzicht over het natuurgebied "De Schoolsteegse Bosjes". De woning is op diverse punten uitgebouwd, zo is op de begane grond de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, is er een dakkapel over de vrijwel de gehele breedte aan de voorzijde van de eerste verdieping geplaatst en beschikt de tweede verdieping over een dakkapel aan de achterzijde, zo is er een fijn en heel ruim leefhuis ontstaan!

De zonnige achtertuin is strak aangelegd en beschikt over een groot terras. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en een achterom. De schuifpui kan op zonnige dagen helemaal open, loop je zo de tuin in waardoor het aanvoelt als één geheel.
Diverse scholen, het winkelcentrum "De Hamershof" met een ruim winkelaanbod, sportvoorzieningen en opstappunten ten behoeve van het openbaar vervoer liggen op korte afstand. Op loopafstand ligt een groot speelveld, kinderen kunnen hier heerlijk opgroeien.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2012)

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, toegang naar de gezellige en ruime woonkamer voorzien van een massief houten eikenvloer en gestucte wandafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken die door de uitbouw verrassend ruim is geworden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui loop je de zonnige tuin in. Bij de keuken bevindt zich de trap/provisiekast, tussenhal met modern toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, drie prima slaapkamers, één slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers ieder voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. De moderne badkamer (2016) beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet. De gehele verdieping beschikt over een laminaat vloer.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte en cv-ketel (2013) en veel bergruimte, hier bevinden zich ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, aan de voorzijde 2 grote dakramen met zonwering en beschikt eveneens over veel bergruimte. De gehele verdieping beschikt over een laminaat vloer.