• Verkocht

Regulierenhove 3 3834 ZJ Leusden Munnikhove

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Fijn wonen op een unieke locatie!
Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt aan de rand van Leusden en heeft een prachtig uitzicht over het natuurgebied "De Schoolsteegse Bosjes". De woning is op diverse punten uitgebouwd, zo is op de begane grond de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, is er een dakkapel over de vrijwel de gehele breedte aan de voorzijde van de eerste verdieping geplaatst en beschikt de tweede verdieping over een dakkapel aan de achterzijde, zo is er een fijn en heel ruim leefhuis ontstaan!

De zonnige achtertuin is strak aangelegd en beschikt over een groot terras. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en een achterom. De schuifpui kan op zonnige dagen helemaal open, loop je zo de tuin in waardoor het aanvoelt als één geheel.
Diverse scholen, het winkelcentrum "De Hamershof" met een ruim winkelaanbod, sportvoorzieningen en opstappunten ten behoeve van het openbaar vervoer liggen op korte afstand. Op loopafstand ligt een groot speelveld, kinderen kunnen hier heerlijk opgroeien.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2012)

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, toegang naar de gezellige en ruime woonkamer voorzien van een massief houten eikenvloer en gestucte wandafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken die door de uitbouw verrassend ruim is geworden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui loop je de zonnige tuin in. Bij de keuken bevindt zich de trap/provisiekast, tussenhal met modern toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, drie prima slaapkamers, één slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers ieder voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. De moderne badkamer (2016) beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet. De gehele verdieping beschikt over een laminaat vloer.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte en cv-ketel (2013) en veel bergruimte, hier bevinden zich ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, aan de voorzijde 2 grote dakramen met zonwering en beschikt eveneens over veel bergruimte. De gehele verdieping beschikt over een laminaat vloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.924
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 4850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

NVM aankoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.