• Verkocht

Jan Wagenaarlaan 41 3832 KX Leusden Tabaksteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met moderne keuken en sanitair, 4 slaapkamers, berging en een vrij gelegen achtertuin? Kom dan zeker even kijken op de Jan Wagenaarlaan 41 in Leusden. Tijdens de bouw is gekozen voor een extra uitbouw, waardoor de woonkamer lekker ruim is. De zolder is nog royaler geworden dan die al was door het plaatsen van een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde. Hier is een slaapkamer gerealiseerd en met weinig aanpassingen kan er makkelijk nog een 5e slaapkamer gecreëerd worden mèt behoud van een goede voorzolder en de vliering.

Deze leuke tussenwoning is gelegen op een centrale plek nabij een speelveldje, het winkelcentrum, scholen, medische plint en voorzieningen. Het openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen naar de snelwegen zijn makkelijk bereikbaar. Laten we daarnaast niet vergeten dat Den Treek zich ook op nog loopafstand bevind. Idealer kan haast niet.

Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de raampartij aan de voorzijde is er veel lichtinval. De grote woonkamer geeft uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Als je de dubbele deuren openslaat, kun je op mooie dagen zo de tuin bij je woonkamer betrekken. Het elektrische zonnescherm zorgt dan voor de nodige verkoeling.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een lichte badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en hoge kast. Over de gehele verdieping is een mooie laminaatvloer gelegd.

Tweede verdieping
Door plaatsing van een kunststof dakkapel met draai-/kiepramen in combinatie met de hoge nok is er een zee aan ruimte op zolder. Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met ruime voorzolder aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een grote ruimte met dakraam, waar makkelijk een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. In de nok boven de slaapkamer is de vliering. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook hier ligt over de gehele verdieping dezelfde laminaatvloer.

Aanbevelingen van Succesmakelaars:
- Goed geïsoleerde woning uit 2011
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer
- Veel ruimte en opbergruimte
- Kunststof dakkapel met draai-/kiepramen
- Centraal gelegen nabij winkels, scholen, voorzieningen en openbaar vervoer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.086
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN I 1779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.