Walstro 49 3831 WV Leusden De Wetering

Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 125m². De woonkamer is royaal uitgebouwd en er zijn 4 slaapkamers op de verdieping. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen en dat scheelt aanzienlijk in het onderhoud. En...... met de 8 zonnepanelen, ben je al goed op weg naar een duurzame toekomst!
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning, op een leuke plek? Stop met zoeken! Wij hebben het voor je gevonden. Bel Snel voor een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan de zien.

Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast met extra groepen en aardlekschakelaar, trap naar de verdieping, deur naar de woonkamer. De royale woonkamer is met 3 meter uitgebouwd en heeft een grote dubbele schuifpui met veel lichtinval. In de woonkamer is een moderne sfeervolle schouw met een peletkachel. Een gezellige plek om met de hele familie te genieten van het knapperend haardvuur. De open keuken aan de voorzijde heeft uitzicht over de straat. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: waaronder een afzuigkap, een inductie kookplaat, een hete-lucht-oven, een vaatwasser en een close-in-boiler. Het keukenraam is voorzien van een kunststof kozijn met een raam met draai/kantelsysteem.

1e verdieping: Overloop. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een vaste wastafel. De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kantelsysteem, HR ++ beglazing en rolluiken. Er is een luxe ingerichte badkamer met mooie inloopdouche met glazen douche-wand, een moderne wastafel met badkamermeubel, een design-/handdoeken-radiator en een 2e toilet.

2e verdieping: Voorzolder/overloop met stook-/en wasruimte. Hier hangt de cv-combiketel (Intergas), de omvormer voor de zonnepanelen en hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Onder de schuine kap is veel bergruimte. Deur naar een ruime 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een groot Velux dakraam en ook hier is veel bergruimte onder de schuine kap. Deze kamer is ingericht als slaapkamer maar is uiteraard ook bijzonder geschikt als hobbyruimte of als kantoor-/werkkamer. Je eigen thuiswerkplek.

Ligging: De aangename wijk 'De Wetering' is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel speelweides, velden en groenvoorzieningen. De wijk ligt aan de rand van Leusden en grenst direct aan het fiets-/wandelgebied van het Valleikanaal. Dus binnen enkele minuten wandel of fiets je in de natuur van het Valleikanaal en de Liniedijk. Verder zijn alle faciliteiten, als scholen, winkels, sportvelden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. En met enkele autominuten rij je op de A28 of A1 richting Amsterdam of Utrecht.

Kenmerken:
Ruime gezinswoning met berging en zonnige tuin op het zuiden.
* Royale uitgebouwde woonkamer met grote dubbele schuifpui naar de tuin.
* Moderne schouw met gezellige peletkachel.
* Woonkamer vv laminaatvloer, keuken vv pvc-vloer.
* Uitgebreide meterkast met extra groepen en aardlekschakelaar.
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
* Rolluiken aan de voor- en achterzijde.
* Cv-combi ketel (Intergas) huur. € 23,95 per maand.
* 8 Zonnepanelen.
* Zonnige tuin op het zuiden met houten berging en veranda, een overdekt terras met achterom.
* Energielabel C.
* Perceelgrootte 146m².
* Centrale ligging op korte afstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten.
* Op steenworp afstand van het fiets- en wandelgebied van het Valleikanaal.