• Verkocht

Gagelhof 13 3831 AT Leusden De Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 412.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
25 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op misschien één van de mooiste en leukste plekjes in de wijk De Wetering, direct gelegen aan een autovrij veld met speelvoorzieningen, ligt deze eengezinswoning (126 m2) met een ruime en privacy volle achtertuin met stenen berging, aangebouwde fietsenschuur en achterom. De woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 dakkappellen, is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en 11 zonnepanelen. Voor de auto’s is er voldoende parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerplein.
Qua interne afwerking dienen de spreekwoordelijke puntjes nog op de ”i” gezet te worden, maar er is een goede basis om hiermee aan de slag te gaan.

De voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer zijn allen op korte afstand gelegen. Liefhebber van de natuur? Door de ligging aan de buitenrand van Leusden ben je met enkele stappen bij de Liniedijk of fiets je zo in de landerijen of het bos.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De zeer lichte en ruime L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen en kijkt aan de voorzijde uit over het speelveld. De uitgebouwde keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, combimagnetron, anderhalve spoelbak, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je in de tuin.

Tuin:
De ruime privacy volle achtertuin is onderhoudsvriendelijk, groen en biedt voldoende gelegenheid tot het creëren van meerdere zitplekken of speelmogelijkheden. Door de lengte van de tuin en de noordwestelijke ligging is er vrijwel altijd de gelegenheid om een plek in de zon of schaduw op te zoeken. Verder is de tuin voorzien van een stenen berging en achterom. Het aangebouwde schuurtje met stroompunten biedt perfect plek voor een (bak)fiets of andere tuinaccessoires. ’s Avonds word je verrast door de tuinverlichting die bijdraagt aan een gezellige sfeer.

1e verdieping: Overloop, toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers (9, 10 en 15 m2). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombi, vrij hangend toilet en wastafelmeubel. Erg prettig in deze ruimte is het grote gevelraam voor daglicht en ventilatie.

2e verdieping: Door de woning brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn er ook op deze verdieping 2 volwaardige slaapkamers (beide 10 m2). De voorzolder - met de aansluitpunten van de was-apparatuur, de opstelplaats van de CV-ketel en de mogelijkheid voor bergruimte – is aan de voorzijde voorzien van een wastafel, erg handig voor de eventueel op zolder slapende kinderen.

Ben jij op zoek naar die ruime eengezinswoning op een geweldige plek voor kinderen? Dan is dit zeker een woning om te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 412.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.274
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 2363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fundament Makelaars

Bel 033 7410070
Een funda gebruiker
Gagelhof 13
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fundament is een fijn en laagdrempelige makelaar. Je kan schakelen met beide heren en Backoffice en over het algemeen zijn ze goed op de hoogte van elkaars dossier, zeker zover je dat mag verwachten. Ons huis is snel en soepel verkocht tegen de gewenste en realistische prijs. Bedankt Fundament
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Fundament Makelaars
Drukke dagen bij jullie woning maar het was de moeite waard. Tevreden verkopers en kopers is waar wij het voor doen. We zien jullie snel in het dorp.

NVM aankoopmakelaar

Floris De Makelaar

Bel (+31) 332089066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.