• Verkocht

Wim Vrijhoefstraat 14 3832 LE Leusden Tabaksteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een prachtig huis! Deze royale uitgebouwde middenwoning ligt op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk Tabaksteeg. Het huis is erg sfeervol ingericht, tot in detail strak, mooi en modern afgewerkt. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en heeft hoge raampartijen en openslaande deuren. Voor is de luxe keuken in dubbele wandopstelling. Op de verdiepingen de moderne compleet ingerichte badkamer, 4 slaapkamers, walk in closet, een grote dakkapel. De mooi aangelegde zonnige achtertuin ligt op het zuiden.

Bouwjaar 2011, perceel 135m2, woonoppervlakte ca.124m2, inhoud ca.425m3
Mooie jaren ’30 bouwstijl
Energiezuinig huis, lage maandelijkse energiekosten
Volledig geïsoleerd, energielabel A
Verwarming: Intergas Compact HRE combi c.v. ketel uit 2011
Aan de achterzijde zijn rolluiken op de verdiepingen en er is een zonnescherm bij de uitbouw
Rolhor bij de openslaande deuren, diverse rolhorren slaapkamers
Op de begane grond is een houtmotief pvc vloer, op de verdiepingen laminaat
Complete keuken met Siemens apparatuur en Atag kookplaat

De Tabaksteeg:

De wijk Tabaksteeg is met veel fantasie en variatie gebouwd. Er zijn allerlei speeltuintjes. Zwembad De Octopus en sportpark Buiningpark liggen direct tegenover de wijk. In de Tabaksteeg zijn 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een medisch centrum, (sport)voorzieningen, supermarkt, winkels, een grand café, speelveldjes, vlonders, watertjes.

De diverse uitvalswegen richting de A28, A12 en A1. Het centrum van Amersfoort, het buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is met de fiets snel bereikbaar. In 10 minuten fiets je naar Amersfoort Zuid, in 20 minuten naar het NS station Amersfoort Centraal.

In de directe omgeving kun je heerlijk hardlopen of mountainbiken: in de bossen van Den Treek, over de Leusderheide, langs het Valleikanaal of door de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Zoek je een school voor voortgezet onderwijs? Amersfoort is Nationale Onderwijsstad 2020-2021. Er zijn allerlei typen onderwijs, waaronder ook een aantal excellente scholen en scholen met een bijzonder onderwijsconcept.

Indeling woning:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang, toegang naar de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapkast, pvc vloer en openslaande deuren naar de tuin. Bij de linker deur is een rolhor.

De zitkamer is aan de tuinzijde, in het midden is de eethoek en aan de voorzijde de royale open keuken.

De keuken is in een dubbele wandopstelling, ingericht met een composiet stenen aanrechtblad, diverse brede lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 royale slaapkamers, de badkamer en berging met c.v. ketel en m.v. unit. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, de kledingkast blijft achter. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een schuifwand kast.

De moderne en complete badkamer is geheel betegeld, ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast, douchecabine met regendouche en handdouche, ligbad, vrijhangend toilet en designradiator.

2e verdieping:

Voorzolder met dakkapel en bergruimte. Ruime ouderslaapkamer met eigen inloop kleedruimte, dakkapel afgewerkt met plafond met inbouwverlichting, aan de tuinzijde.

Tuin:

Voor het huis is een siertuin met sfeervolle beukenhaagjes. De achtertuin ligt op het zuiden en is mooi aangelegd met sierbestrating, wallblock borders en beplanting en kunstgras. Aan 1 zijde is een groene erfscheiding met hedera. Achter is een houten berging. De tuin heeft een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.831
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN I 1430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.