• Verkocht

Finnmark 12 3831 JG Leusden Rozendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2021
Verkoopdatum
15 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wonen in het groene park Rozendaal met zwembad en tennisbaan op loopafstand!

Ben je op zoek naar een moderne "Eurowoning" waar je weinig aan hoeft te doen? Wij hebben hem nu te koop! Deze ruime eengezinswoning is goed onderhouden en ligt op een mooie plek, aan de Finnmark, optimale privacy is hier gegarandeerd!

Wat is nu fijner om elke morgen wakker te worden van fluitende vogels en van de ritselende bomen rond het huis! Na een drukke werkdag even een balletje slaan met je buurman op de tennisbaan, daarna een frisse duik in het zwembad? In deze wijk is het een way of life! Hier woon je echt alsof het elke dag vakantie is!

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen:
1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen.
2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen. Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschik je hier over een eigen zwembad en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal.
Alle voorzieningen zoals winkelcentra "De Hamershof" en "Biezenkamp", diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. De zonnige achtertuin op het zuid/westen beschikt over een groot terras en groene borders.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met toegang naar de ruime garage met aansluitpunten voor de wasapparatuur en meterkast, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid met witte tegels aan de wand, grijze tegels op de vloer, zwevend toilet en fonteintje, aparte kast voor de cv-ketel, ruime tuinkamer over de gehele breedte van de woning. De kamer beschikt over twee schuifpuien en kitchenette en is uitermate geschikt als kantoor aan huis of praktijkruimte. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping:
Ruime woonverdieping met zitgedeelte aan de achterzijde en keuken aan de voorzijde. De hoekopgestelde keuken aan de voorzijde beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Deze verdieping heeft twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, hierdoor kunt u op ieder moment van de dag heerlijk genieten van het zonnetje! Deze verdieping is voorzien van een lamel parketvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met aparte toiletgelegenheid, drie slaapkamers, de grootste slaapkamer over de gehele breedte ligt aan de voorzijde, twee kamers aan de achterzijde. De ruime en strakke badkamer is voorzien van een stoom/douchecabine met diverse extra wateropties, wastafelmeubel met twee kranen en apart ligbad. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:
De mooi aangelegde tuin beschikt over twee terrassen, groene borders met hagen en boompjes. Achterin de tuin is een extra berging voor tuingereedschap geplaatst.

Bij de aankoop van een woning in deze mooie wijk, wordt u automatisch lid van de Groenstichting Rozendaal (circa € 49,- per maand) met daarbij het gebruik van het verwarmd zwembad en de tennisbaan. Kijk voor meer informatie over de stichting op: groenstichtingrozendaal.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Servicekosten
€ 48 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag 325EC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 1717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.