• Verkocht

Landweg 40 3833 VM Leusden Groenhouten

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
13 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wat een rust en wat een ruimte, is dit uw ideale eengezinswoning?

Bent u op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met ruime garage in een groene en kindvriendelijke woonomgeving? Dan ben je van harte welkom om samen met ons deze woning te komen bekijken!

Deze grote eengezinswoning ligt in de wijk Groenhouten, op een perceel van 190 m² met een ruime garage in de achtertuin. Een ideale plek om rustig te wonen in een prettige woonomgeving. De achtertuin grenst aan een door kinderen druk bezocht speelplein. De woning ligt aan een rustig deel van de Landweg in de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum de Hamershof, het Buiningenpark met diverse sportverenigingen. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse wandelgebieden in de directe omgeving zoals de Schammer, het Lockhorsterbos en landgoed Den Treek. Even op de fiets erop uit? Op slechts 15 fietsminuten bevindt zich het gezellige centrum van Amersfoort en het valleikanaal met routes verder de Utrechtse Heuvelrug op.
De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn zeer snel en makkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, gezellige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met open haard en aan de achterzijde het eetgedeelte, direct naast de hal bevind zich de trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Via de keuken komt u in de uitgebouwde bijkeuken met tweede koelkast en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met grote vaste kast, drie slaapkamers, één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel, aansluitpunten voor de was- en droog-apparatuur en dakraam aan voor- en achterzijde, gezellige vierde en vijfde slaapkamer ieder voorzien van een dakkapel en veel bergruimte.

Tuin:
De goed onderhouden achtertuin beschikt over een groot terras, diverse borders en groene hagen.
Garage:
De garage grenst aan het speelplein en is te bereiken via de achtertuin (via de zijdeur). De garage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische roldeur en heeft elektriciteit. Op de garage zijn zonnepanelen geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HRC 23/28V (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 2797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (13 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.