• Verkocht

Marterhoeve 25 3831 TC Leusden Akkerhoeve

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Een ruime hoekwoning in een groene woonomgeving!

Deze hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer, vier slaapkamers en twee flinke dakkapellen. Maar ook rondom de woning is gedacht aan comfort, zo ligt het huis op een ruim perceel van 203 m² met een heerlijk zonnige tuin op het zuiden en heeft u straks de beschikking over een ruime carport direct achter in de tuin. Op zeer korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en opstappunten voor het openbaar vervoer. Is dit uw droomhuis?

De indeling is als volgt:

Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet, fonteintje en verwarming. De tuingerichte woonkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en heerlijk licht door de grote ramen (met een extra zijraam). De kamer beschikt over een gezellige open haard, provisiekast en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met ontbijthoek. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, een oven met o.a hete lucht en grillstand, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde, de verrassend ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, zwevend toilet, ligbad en groot dakraam. Lekker vanuit je ligbad genieten van de sterrenhemel, hier kan het!

Tweede verdieping:
Overloop, toegang naar de wasruimte met cv-ketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur, tweede badkamer met zwevend toilet en grote wastafel met twee kranen, royale vierde slaapkamer, eventueel eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Doordat er op deze verdieping twee forse dakkapellen zijn geplaatst over vrijwel de gehele breedte van de woning, is er een volwaardige verdieping ontstaan.

Tuin:
De woning heeft een voortuin met mooie “waaltjes”, afgezet door een smeedijzeren hek. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een groot terras direct bij de woning, diverse groene borders, een zijpoort naar de voorzijde van de woning en een toegang naar de carport.

Carport:
Direct achter de achtertuin bevindt zich een carport met puntdak, voorzien van dakpannen. Het is mogelijk om hier één auto te parkeren. Eventueel is het mogelijk om een tweede auto aan de voorzijde op eigen terrein te parkeren.

Omgeving:
De woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt. Op zeer korte afstand bevindt zich winkelcentrum “De Hamershof” met een zeer royaal winkelassortiment, diverse restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Op circa vijf minuten fietsafstand ligt het Valleikanaal, hier kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur van het buitengebied van Leusden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.773
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 3488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEUSDEN F 6400
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

NVM aankoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.