• Verkocht

Zonnedauwhof 24 3831 AJ Leusden De Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2021
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In de groene en ruim opgezette wijk De Wetering mogen wij deze onder architectuur uitgebouwde, goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met berging aanbieden.

De woning bevindt zich op steenworp afstand van diverse basisscholen, sportfaciliteiten en wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal. Ook winkelcentrum De Biezenkamp is op zeer korte afstand en binnen 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Amersfoort en met een paar autominuten zit je op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ook zijn er prima busverbindingen naar Amersfoort en Utrecht.

Voor de deur vind je het gezellige pleintje met speeltoestellen en ruim voldoende parkeergelegenheid. Doordat er alleen bestemmingsverkeer op het pleintje komt, is het een rustig hofje en kunnen de kinderen veilig buiten spelen.
De huidige bewoners hebben de woning op de begane grond fors verbouwd waardoor er een royale, maar ook zeer sfeervolle woning is ontstaan. De woning ligt zeer beschut, heerlijk in het groen. Direct naast de woning ligt een groot groen veld met veel bomen en stuiken, je krijgt bijna het gevoel dat je midden in het bos woont!

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Royale en uitgebouwde woonkamer met prachtige “lichtstraat” en schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de zijtuin. Direct naast de woonkamer, aan de achterzijde, is de keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met composiet aanrechtblad, bargedeelte en grote ramen. De keuken heeft daarnaast diverse inbouwapparatuur, zoals een grote gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, oven, combimagnetron, bordenwarmer en koelkast. Via de keuken loop je de bijkeuken binnen, hier is ruimte voor de wasmachine, vriezer en droger. Via de deur loop je de zijtuin in. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een strakke houten vloer en in de keuken en bijkeuken een leistenen vloer, extra toegangsdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers. Aan de voorzijde tref je de eerste slaapkamer aan, aan de achterzijde zijn twee kamers gesitueerd. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een ligbad, wastafel met twee kranen, een zwevend toilet, bidet en designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met cv-ketel, bergruimte en dakraam, ruime vierde slaapkamer/kantoorruimte met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Ook deze verdieping is voorzien van veel bergruimte.

Tuin:
De fijne tuin beschikt over een groot gazon, een houthok, diverse borders, groene hagen en fruitbomen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een groot terras. Ook aan de voorzijde van de woning is er een groot terras waar je heerlijk kunt genieten van alle rust en het groen om je heen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.859
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 2301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEUSDEN F 6435
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (6,75 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.