• Verkocht

Grienden 69 3831 HP Leusden Alandsbeek-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in het groen!

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met een speelse indeling op een rustige plek, dan zou dit zo maar uw woning kunnen worden!

Deze woning beschikt over een diepe voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een gezellige achtertuin met berging op het zuiden (met achterom). Eventueel is het mogelijk om de achtertuin nog te vergroten met circa 38 m² gemeentegrond (kosten bedragen circa € 4.200,-- ex kadaster en notariskosten). Direct voor de woning ligt een groot groen speelveld met diverse speelvoorzieningen.

Op de tweede verdieping is een grote dakopbouw geplaatst waardoor er nog meer ruimte is ontstaan. De begane grond zijn er twee kamers waardoor u ook prima vanuit huis kunt werken of mantelzorg kunt verlenen.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast, moderne toiletgelegenheid in lichte kleurstelling met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping. Via de hal komt je in de kamer aan de voorzijde met uitzicht over diepe voortuin. De kamer zou ook uitstekend geschikt zijn voor kantoor of praktijk aan huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede kamer met grote ramen. De kamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en heeft een mooi uitzicht over de tuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping:

Tussenhal met trap naar de tweede verdieping, heerlijk ruime en lichte woonetage met aan de voorzijde de woonkeuken met mooi uitzicht over het groen. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een gaskookplaat, oven en vaatwasmachine. De woonkamer aan de achterzijde heeft eveneens veel ramen waardoor er veel licht naar binnen komt. Ook deze verdieping beschikt over een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping:

De overloop aan de voorzijde is nog open en biedt ruimte om nog op een eenvoudige manier een extra kamer te creëren. De ruime voorzolder beschikt over veel bergruimte en een grote inbouwkast met schuifdeuren (hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitpunten voor de was apparatuur). De slaapkamer aan de achterzijde is wederom over de gehele breedte van de woning gesitueerd en heeft een prachtig uitzicht over de wijk en het groen. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad met douche, tweede toilet en designradiator.

Zolderberging:

Via de vilzotrap is de ruime zolderberging te bereiken.

Tuin:

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een groot terras, gazon en groene borders. Achterin de tuin bevindt zich de houten tuinberging. Via de achterom komt u op het achterliggende pad.

Locatie:

De wijk Alandsbeek heeft een kindvriendelijke en bijzonder ruime opzet. De wijk kenmerkt zich door het groen, de waterpartijen en de vele wandel- en fietspaden. Kinderen kunnen zich hier uitstekend vermaken op de grote speelvelden of sportveldjes. De wijk Alandsbeek ligt ten oosten van Leusden en ligt op steenworp afstand van het Valleikanaal en de Grebbelinie, hier kunt u, na een lange werkdag heerlijk even uitwaaien. Ook liggen de diverse scholen, medisch centrum en winkelcentrum De Biezenkamp op zeer korte afstand. Aan de rand van de wijk (op loopafstand), bevindt zich een tweetal restaurants in een oude boerderij, dus ook voor een heerlijk diner hoeft u niet ver weg. Binnen enkele minuten bent u bij de uitvalswegen A 28 en A 1.

Nog een aantal punten op een rij:

• Woonoppervlakte 111 m²
• perceel 181 m²
• Geschikte combinatie voor kantoor of praktijk aan huis
• Kantoor-/praktijkruimte met eigen entree
• Uitbreidingsmogelijkheden op tweede verdieping met extra kamer
• Zonnige achtertuin op het zuiden met mogelijkheid tot uitbreiding van 35 m²
• Tuin met berging en achterom
• Parkeerruimte voor meerdere auto's
• Fantastische ligging, kindvriendelijk, ruim van opzet en centraal in het land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 3117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.