• Verkocht

Ruige Velddreef 25 3831 PG Leusden 't Ruige Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Royaal wonen op een prachtplek!

Ben je op zoek naar een ruim huis met een royale uitgebouwde woonkamer en veel ruimte op de verdiepingen? Dan is dit misschien wel jouw huis!

Deze ruime eengezinswoning beschikt over een carport, een heerlijk ruime woonkamer, vier ruime slaapkamers, zowel aan de voor als achterzijde een dakkapel op de tweede verdieping, zonnepanelen, een moderne keuken en prima sanitair! De ligging van de woning is perfect, aan de voorzijde aan een breed gedeelte van de Ruige Velddreef en aan de achterzijde direct grenzend aan een groot speelveld.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast, toiletgelegenheid met vast toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping, trappenkast, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van twee grote dakkoepels, waardoor je aan lichtinval niets te kort komt. De woonkamer beschikt over een houten vloer en aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houten aanrechtblad en moderne vloertegel. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven en combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en een bijzonder ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. Mocht je een extra slaapkamer op deze verdieping wensen, dan is de grootste slaapkamer eenvoudig te wijzigen in twee kamers. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte, vlizotrap die toegang bied tot een ruime vliering over de gehele tweede verdieping, cv-ketel, aansluitpunten voor de wasapparatuur en ruimte voor een aparte werkhoek, en een ruime derde en vierde slaapkamer. Op deze verdieping is er zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor er een volwaardige etage is ontstaan.

Tuin:
De zonnige achtertuin is bijzonder mooi aangelegd en beschikt over een groot terras bij de woonkamer en een extra terras bij de berging. De speels aangelegde achtertuin heeft groene borders en volwassen bomen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping en een stenen berging. Via een achterom kom je bij een groot speelveld met diverse speeltoestellen. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en ravotten!

Nog een aantal punten op een rij:
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Goed onderhouden
• Carport met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
• Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken
• Heerlijk lichte woonkamer met twee grote dakkoepels
• Mooie groene parktuin gelegen op het westen
• Moderne keuken en badkamer
• Twee dakkapellen op de tweede verdieping
• Nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten
• Vliering met veel bergruimte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.629
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 4273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.