• Verkocht

Rosmolenstraat 136 3833 KK Leusden Wildenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nu in de verkoop:

Royaal uitgebouwde 2-onder-1-kap-woning met carport, berging en ruime parkeergelegenheid!

Deze woning is een plaatje hoor! De woning beschikt over een enorme woonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping (met optie om een 4e te creëren), een heerlijke grote onderhoudsarme achtertuin, 2 parkeerplaatsen, waarvan 1 overdekt, op eigen terrein en nog zoveel meer!
De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren niet stil gezeten en hebben flink in de woning geïnvesteerd. Hierdoor kunt u deze woning zo betrekken! Zelfs met een paar aanpassingen kunt u van deze woning een levensloopbestendige woning maken! De achtertuin is van een groot formaat, fraai aangelegd, voorzien van veel privacy en heeft de beschikking over een grote overkapping. Groot pluspunt aan de woning zijn de 13 zonnepanelen die recent zijn geplaatst op het dak.

Wonen aan de Rosmolenstraat is wonen in een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Wildenburg. De woning is gelegen op een centrale locatie met alle nodige voorzieningen (de Hamershof) op loopafstand. Denk hierbij aan diverse winkels, scholen, OV-opstappunten, sportfaciliteiten en ga zo maar door. Daarnaast zijn de Schoolsteegsebosjes op loopafstand te bereiken en bent u met 10 minuten fietsen in de bossen van Landgoed Den Treek. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn binnen een paar autominuten te bereiken.

Bent u net zo enthousiast als wij dat zijn? Bel dan Snel voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: Entree, royale hal met meterkast, toiletruimte (2018) met toilet en fonteintje, royale speels ingedeelde woonkamer met schuifpui naar de tuin. Open keuken in U-vormige opstelling, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: afzuigkap, gaskomfoor, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, cv-installatie, (heteluchtverwarming) en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop met werkruimte, 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. De royale ouderslaapkamer is voorzien van extra bergruimte en 1 slaapkamer heeft een vaste inbouwkast. Grote badkamer (2017) met inloopdouche, vaste wastafel en hangend toilet. Op de gehele 1e verdieping is er recent een nette laminaatvloer aangelegd.

Zolderberging: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze heeft veel bergruimte, handig voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt.

Tuin: Fraai aangelegde achtertuin met bestrating, beplanting, schuttingen en tuinverlichting. Achterin de tuin is er nog een externe berging en nog een grote overkapping.

KENMERKEN:
+ Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met carport, berging en ruime parkeergelegenheid.
+ Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Wildenburg.
+ Carport aan de voorzijde van de woning.
+ 13 recent geplaatste zonnepanelen.
+ Perceelgrootte 324m2 (!)
+ Op loopafstand van de Schoolsteegsebosjes en binnen 10 minuten fietsen in de bossen van Landgoed den Treek.
+ Korte afstand tot diverse voorzieningen.
+ Royale woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer.
+ Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping.
+ 3 slaapkamers met optie tot een 4e slaapkamer op de 1e verdieping.
+ Keurig afgewerkte badkamer uit 2017.
+ Veel bergruimte in de woning.
+ Energielabel C. Deze zal hoger uitvallen als de recent geplaatste zonnepanelen worden meegenomen in de inspectie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 4146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
149 m² (14,56 meter diep en 10,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.