• Verkocht

De Hank 37 3832 JJ Leusden Tabaksteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Dit prachtige uitgebouwde gezinshuis is uitstekend onderhouden, energiezuinig (energielabel A) en heeft een mooie jaren ’30 bouwstijl en een diepe zonnige achtertuin met vlonderterras aan het water. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren. Voor is de luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping is de ouderslaapkamer over de breedte van het huis, aparte je eigen walk in closet (!), een ruime 2e slaapkamer en moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een open ruimte en aansluitend de 3e slaapkamer met dakkapel. Als je dit wilt is eenvoudig nog een 4e slaapkamer te realiseren.

Bwjr 2007, perceel 149m2, woonoppervlakte ca.128m2, inhoud ca.459m3
Mooie jaren ’30 bouwstijl
Zonwering (screens) aan de voorzijde van de woning
In de hele woning zijn horren
Energiezuinig huis, lage maandelijkse energiekosten
Volledig geïsoleerd, energielabel A
Mooi antraciet plavuizenvloer op de begane grond, met vloerverwarming
PVC en laminaat op de verdiepingen
Verwarming: Intergas Compact HR Kombi Kompact c.v. ketel 2007, laatst onderhouden mei 2021
Schilderwerk is van 2020 & 2021
Degelijke keraliet (kunststof) dakkapel met HR++ glas, in 2011 geplaatst

De Tabaksteeg:

De wijk Tabaksteeg is met veel fantasie en variatie gebouwd. Er zijn allerlei speeltuintjes. Zwembad De Octopus en sportpark Buiningpark liggen direct tegenover de wijk. In de Tabaksteeg zijn 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een medisch centrum, (sport)voorzieningen, supermarkt, winkels, een grand café, speelveldjes, vlonders, watertjes.

De diverse uitvalswegen richting de A28, A12 en A1. Het centrum van Amersfoort, het buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is met de fiets snel bereikbaar. In 10 minuten fiets je naar Amersfoort Zuid, in 20 minuten naar het NS station Amersfoort Centraal. In Amersfoort zijn diverse middelbare scholen en scholen voor middelbaar en hoger beroepsonderwijs.

In de directe omgeving kun je heerlijk hardlopen of mountainbiken: in de bossen van Den Treek, over de Leusderheide, langs het Valleikanaal of door de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Indeling woning:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, garderobe, luxe toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang naar de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapkast, trapopgang, plavuizenvloer met vloerverwarming, openslaande deuren en aparte deur naar de achtertuin.

De zitkamer is aan de tuinzijde, in het midden is de eethoek en aan de voorzijde de open keuken.

De luxe keuken is in een L-opstelling, ingericht met een zwart graniet aanrechtblad, diverse brede lades, kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits brede inductiekookplaat, afzuigkap, combi hetelucht oven / magnetron (pyrolyse, zelfreinigend), stoom- / hetelucht oven, vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 2 ruime slaapkamers, apart een walk in closet en de luxe en moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld, ingericht met een wastafelmeubel met spiegel, aparte kast, douchecabine, toilet en designradiator.

2e verdieping:

Ruime voorzolder met dakraam (met zonwering), een vliering, bergruimte, de opstelling van de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit, de c.v. ketel. Op de voorzolder is ruimte voor een werkplek. Aansluitend is een aparte slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde. Desgewenst kan eenvoudig nog een 4e slaapkamer worden gemaakt.

Tuin:

Voor het huis is een siertuin plus de berging. De diepe zonnige achtertuin is mooi aangelegd met borders, natuursteen bestrating en gras. Achter is een vlonderterras en een verdiept gedeelte aan het water. De tuinligging biedt je keuze om de hele dag of in de zon of in een schaduwplek te zitten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.820
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN I 1317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (13 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.