• Verkocht

De Pirken 43 3831 PH Leusden 't Ruige Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2022
Verkoopdatum
15 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Comfortabele semi-bungalow met parkeerplaats op eigen terrein, gelegen in de wijk 't Ruige Veld. Deze levensloopbestendige woning ligt aan een brede straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde heb je uitzicht op een ruim gazon met bomen en aan de achterzijde ligt een groot speelveld. Op zeer korte afstand ligt het winkelcentrum "De Biezenkamp" met diverse winkels en een levendig plein met restaurants en terrasjes.

De woning beschikt over alle voorzieningen op de begane grond en is daardoor erg aantrekkelijk voor senioren, maar ook een praktijk of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde, welke tevens als kantoorruimte kan dienen, daarnaast de moderne badkamer met vaste wastafelmeubel en inloopdouche met luxe sunshower. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met een prettige lichtinval en sfeervolle haard. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/berging met deur naar de voorzijde. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en motor van de mechanische ventilatie.

Verdieping:
Overloop met cv-kast en toegang tot 2 ruime kamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en de kamer aan de voorzijde heeft een dakraam en een deur met toegang tot het dakterras. Beide slaapkamers beschikken over bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:
De tuin ligt op het zuidwesten zodat je hier de hele dag tot 's avonds van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie borders en niet onbelangrijk: je hebt hier veel privacy.

Bijzonderheden:
- Mooie vrije ligging aan de voor- en achterzijde.
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2018.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis.
- 2 ruime slaapkamers op de verdieping.
- Ruim dakterras op eerste verdieping.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Op korte afstand van winkelcentrum "De Biezenkamp".
- Openbaar vervoer op loopafstand.
- Goede bereikbaarheid A28 en A1.
- Parkeerplaats op eigen terrein.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 5253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Woonvast

Bel 033-4221010

NVM aankoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.