• Verkocht

Van de Lagemaathof 41 3833 HW Leusden Wildenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een fantastische woonlocatie, aan een prachtig woonhofje bieden wij u aan deze ZEER ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING met GARAGE, royale voor- en achtertuin.

De unieke ligging aan dit mooie hofje in de wijk Wildenburg, alsmede het gegeven dat de woning op 5 minuten loopafstand van het zwembad, de sportvelden, winkelcentrum en bosgebied "Den Treek" is gesitueerd, maken wonen hier compleet. Voeg daaraan toe de unieke ligging ten opzichte van de snelwegen A1 en A28 en slechts op 10 minuten van de binnenstad Amersfoort en u heeft hierbij dé plek waar u wilt wonen!

De woning is zelf is bijzonder: maar liefst 5 royale slaapkamers! Ook de tuingerichte living met open keuken mag er zijn: maar liefst 46m2 wooncomfort!

De zonnige achtertuin van ruim 17 meter diep biedt u veel privacy en ook de royale diepe voortuin maakt dat “inkijk” vrijwel niet mogelijk is. Bovendien kunt u maar liefst 3 auto’s parkeren op eigen terrein.

Kortom: de ligging, de grootte en de privacy maken dat dit uw nieuwe THUIS zal zijn.

Graag nodigen wij u uit de dit te komen ervaren. Maak snel een afspraak!

We lopen u even met u de woning kort door, zodat u weet wat u mag verwachten:

Via de diepe voortuin, door de voordeur komt u binnen in de hal. Deze hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en bergkast. Tevens is hier de trap naar de verdieping gesitueerd.

De royale tuingerichte woonkamer is voorzien van een stucwerkplafond met inbouwspotjes, tuindeur naar terras en vooral veel lichtinval.
De open keuken is voorzien van een nette hoek-keukeninrichting met inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Op de eerste verdieping treft u een drietal royale slaapkamers aan. Tevens is hier de badkamer gesitueerd, welke voorzien is van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

De 2e verdieping zal u zeker verrassen: naast de grote overloop waar de C.V. combi-ketel uit 2014 is geplaatst, alsmede de wasmachine aansluiting, heeft u toegang tot een tweetal écht royale slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel! Uniek voor slapen, werken of hobby!

De royale achtertuin is voorzien van sierbestrating, van elementen opgebouwde borders en een moderne vijverpartij. Ook de voortuin is geheel bestraat met sierbestrating, alsmede de oprit naar de garage.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden halfvrijstaande woning, recent geheel geschilderd (in- en extern) en voorzien van prachtige nieuwe laminaatvloer op de begane grond.
- Royale tuingerichte living.
- Half open keuken met diverse inbouwapparatuur
- 5 ruime slaapkamers

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1984
- Perceeloppervlakte: 324 m2
- Gebruiksoppervlakte: 157 m2 (waarvan ca. 19m2 overige inpandige ruimte)
- Inhoud woning: 541 m3
- Externe bergruimte: 7 m2
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha 2014
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 4223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (15,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kok & Heijkamp Makelaars

Bel 0341-467000
Een funda gebruiker
Van de Lagemaathof 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima makelaar! Snelle respons en adequate manier van handelen. Met een professioneel team van kundige medewerkers is mijn woning snel en boven verwachting verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kok & Heijkamp Makelaars
Ondanks het feit dat uw woning ietwat buiten onze werkregio staat, is de verkoop inderdaad prettig en succesvol verlopen! Bedankt voor het vertrouwen en de uitgesproken waardering in deze. Team Kok & Heijkamp Makelaars

NVM aankoopmakelaar

Fundament Makelaars

Bel 033 7410070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.