Hengemunde 24 6578 BT Leuth Leuth

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een knus en instapklaar huis met vrijstaande berging? Dan is deze tussenwoning gelegen in de Hengemunde 24 te Leuth zeker een bezichtiging waard. Deze woning heeft een woonoppervlak van 92 m² en een perceeloppervlakte van 130 m ² voorzien van 2 slaapkamers en een eventuele mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer op de zolder. Hier vind je een fijn thuis in een mooie natuurrijke omgeving.

De plaats Leuth is een gezellig en gemoedelijk dorp en maakt onderdeel uit van de gemeente Berg en Dal. Leuth heeft vele voorzieningen zoals; een basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum met o.a.: een huisarts, tandarts en fysiotherapie, supermarkt, horeca en een rijk sport en verenigingsleven.

Daarnaast is Leuth gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving en nabij het natuurgebied "de Millingerwaard". Leuth ligt ongeveer 10 autominuten rijden van zowel Nijmegen als Kleef en ook met het openbaar vervoer is de stad Nijmegen in een handomdraai te bereiken is.

Indeling
Welkom.....

Via de voordeur kom je in de hal binnen. Aan de rechterkant is het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de woonkamer welke is voorzien van een provisiekast. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer loop je door naar de open keuken welke aan de voorzijde van de woning is geplaatst. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping
Vervolg je weg omhoog.....

Via de vaste trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang naar twee slaapkamers en een badkamer.
- De moderne keurige badkamer is voorzien van een ligbad/douche, hangend toilet en een wastafel met meubel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de
woning.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
- De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eigen inbouwkast en rolluiken. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet, netjes onderhouden en
voorzien van een recent aangelegde airconditioning. De mooie grote raampartijen zorgen voor de nodige lichtinval.
- Over de gehele verdieping, exclusief de badkamer ligt een mooie lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Vervolg je weg verder omhoog..........

Via een vaste trap komen we op de zolder. De zolder is een grote open ruimte waar zich ook de cv-ketel en witgoedaansluitingen bevinden. Daarnaast biedt de zolder de nodige bergruimte en is geschikt te maken voor een eventuele 3e slaapkamer of ruime hobbyruimte.

Vervolg je weg nog een klein stukje verder omhoog met je ogen .......

Hier zie je nog een kleine bergzoldertje te bereiken met een losse trap ideaal voor koffers, skispullen en kerstballen!!!

Tuin
Kom tot rust en ontspan............

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een eigen achterom. In de achtertuin staat een keurige vrijstaande berging en men heeft een mooi onderhoudsvrij grasveldje liggen............al met al een heerlijk plekje om te chillen op een mooie zomeravond..............

Bijzonderheden
Kenmerken:

- Bouwjaar : 1985
- Woonoppervlak: 92 m²
- Inhoud : 130 m³
- Berging : 5 m²
- Dubbel glas : gehele woning voorzien van dubbelglas met uitzondering van de voordeur.
- Gehele woning is voorzien van een keurige moderne laminaatvloer.
- Airconditioning : op beide slaapkamers
- Buitenkranen : Zowel in de voor als achtertuin
- Centrum Nijmegen is op 10 autominuten gelegen.
- Prachtige landelijke omgeving.