• Verkocht

Metelerkampweg 24 6974 AT Leuvenheim Leuvenheim kern

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 444 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie en aan een rustige weg gelegen ruime twee-onder-een-kap woning met een lange oprit en een vrijstaande garage, een diepe tuin met aan de achterzijde vrij uitzicht. Door de zij- en achteruitbouw een ideale gezinswoning.

Begane grond:

Overdekte entree, hal met plavuizen, garderobenis, toiletruimte en trapopgang. Ruime, lichte L-vormige woonkamer, voorzien van laminaat en een glazen pui over de gehele kamerbreedte. Er is een dubbel rookkanaal, met aan de voorzijde een open haard en aan de eetkamerzijde een houtkachel. Aan de voorzijde kan een deel van de kamer eenvoudig ingericht worden als een aparte werk- speel-of muziekkamer. Vanuit de eetkamer is er een tuindeur naar het terras.
Halfopen keuken met inbouwapparatuur zoals afzuigkap, afwasmachine, oven en keramische kookplaat. Aansluitend een bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en de mogelijkheid om eventuele extra keukenapparatuur te plaatsen.
Eerste verdieping: overloop, bergruimte, drie slaapkamers, alle met inbouwkasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. Deze kamer is desgewenst terug te brengen naar twee slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, sanibroyeur-toilet en wastafel.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar. Grote hoge zolderruimte met diverse op maat gemaakte inbouwkasten en een dakkapel. Een vierde/vijfde slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren.

De vrijstaande stenen garage is ruim en heeft een hoogte van 2,20 m. Aangebouwde houten schuur en houtopslag.
Op de oprit kunnen zowel vóór als achter de poort meerdere auto’s geparkeerd worden.

De tuin is gesierd met prachtige camelia’s en struiken. De zonnige achtertuin is breed en diep, met meerdere terrassen en grenzend aan een grote tuin met hoge bomen, waardoor niet alleen veel koelte en privacy maar ook altijd vrij en groen uitzicht. De voortuin biedt een heerlijke extra plek om te genieten van de avondzon.

De woning is op de begane grond voorzien van dubbel glas, en op de eerste en tweede verdieping grotendeels dubbel glas, met kunststof kozijnen. Bouwjaar woning 1963, woonoppervlakte 160 m2, inhoud 541 m3, perceeloppervlakte 444 m2. Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, deels muurisolatie (uitbouw), gedeeltelijk vloerisolatie. CV-HR-combiketel Remeha 32V bouwjaar 1996. Energielabel F.

Het dorp Leuvenheim heeft ca. 700 inwoners en een eigen basisschool. Het ligt ten zuiden van Brummen en op circa 5 kilometer van Dieren en Eerbeek. Zo heb je de beschikking over twee treinstations, diverse winkels, sportaccommodaties, supermarkten en scholen op korte afstand. In Dieren is scholengemeenschap Het Rhedens. Een prachtige ligging nabij de bossen, de IJssel, landgoederen en landerijen. Geniet van een mooie wandeling langs de IJssel, de Gelderse Toren of landgoederen zoals De Wildbaan en het Leusveld. Het is goed toeven bij Golfbaan de Engelenburg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.188
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
444 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha 32V (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN H 2197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
444 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Reinders Regio Makelaars

Bel 0313-419115

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.