• Verkocht

De Laak 30 4128 CB Lexmond Lexmond Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Op zoek naar een leuke starterswoning met ruimte rondom? Kom dan eens kijken bij dit voorhuis aan De Laak in Lexmond! De woning is goed onderhouden, beschikt over een woonoppervlakte van circa 75 m² en heeft een lichte woonkamer en 2 slaapkamers. Aan de zijkant ligt een verzorgde tuin op het zonnige zuiden en aan de voorzijde is er ruimte op te parkeren op eigen terrein. De woning ligt in het centrum van Lexmond gelegen aan de snelweg de A27 en op circa 5 autominuten van de snelweg A2.

Het achterhuis (nr. 32) en de bedrijfshal (met bedrijfsbestemming) aan de achterzijde van het perceel bieden wij beide ook te koop aan. Meer informatie hierover kunt u vinden op onze website.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1924. De inhoud meet circa 230 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 75 m². De perceeloppervlakte meet circa 264 m² (nader in te meten door Kadaster).

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, kast en toiletruimte met toilet en fonteintje; open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser; woonkamer met deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot bergzolder (geen vlizotrap oid); badkamer voorzien van bad-douche combinatie, toilet, wastafel, kast en dakraam; 2 slaapkamers; berging voorzien van C.V.-ketel en aansluiting van wasmachine en wasdroger.

RONDOM DE WONING
De woning biedt een ruime tuin, gelegen op het zuiden.
Er is voldoende plaats om te parkeren op eigen terrein.
De woning is direct nabij diverse dagelijkse voorzieningen gelegen.
Lexmond is gelegen aan de snelweg A27 en op circa 5 autominuten van de snelweg A2.

De nutsvoorzieningen dienen nog gesplitst te worden. Daarnaast zijn de percelen indicatief ingetekend en zullen deze nog door het Kadaster worden ingemeten en vastgesteld.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
- Zonnige woonkamer.
- Grote ramen in de keuken met uitzicht op de tuin en straatzijde.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: steens
Vloeren: hout (verd.) beton (b.g.)
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en tv-kabel.
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen
CV-ketel: huurketel € 29,91,- per maand (incl. onderhoudscontract)

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 292,-
• Waterschapslasten per jaar: € 321,59,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 171,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

LEXMOND B 4458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
124 m² (13 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.