• Verkocht

Kastanjelaan 14 4128 SR Lexmond Lexmond Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 512 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Als u op zoek bent naar een woning met veel ruimte, een zonnige tuin op het (zuid)westen met uitzicht én een object dat u geheel naar eigen wens kunt maken, dan is dit echt iets voor u! De woning betreft een 2-1-kap met grote aanbouw en garage. De woning is in de jaren ’90 volledig verbouwd, maar verdient qua onderhoud en afwerking inmiddels weer een grondige update. De mooie ligging en het feit dat de woning op slechts enkele minuten afstand van de aansluiting op snelweg A27 ligt, maakt dit alles tot een object met veel mogelijkheden!

Het woonhuis is gebouwd in 1972. De woonoppervlakte bedraagt circa 165 m², met een bijbehorende woninginhoud van circa 600 m³. De woning staat op 512 m² eigen grond.

Globale indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast; toiletruimte met toilet en fonteintje; royale woonkamer van circa 54 m² met schuifpui naar de achtertuin, met haard in schouw en met open trap naar de verdieping; open keuken voorzien van hoekunit met enkele inbouwapparatuur: 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin; gang met toegang tot de garage, slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond; badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, bidet, twee wastafels, designradiator en toiletkast; de garage is bijzonder ruim, met een totale oppervlakte van circa 35 m², waar zich ook de bijkeuken bevindt. De bijkeuken is voorzien van een douche en aansluiting voor de wasapparatuur, en daar is tevens de opstelling van de 2e cv-ketel.

Eerste verdieping: overloop met cv-kast en met vlizotrap naar de bergzolder; 4 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van dakkapel; badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Zolder: bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Geen stahoogte.

RONDOM DE WONING
- De woning is gelegen op een prachtig groen perceel van totaal 512 m²;
- De tuin is groen en gevarieerd, en mag met recht kleurrijk worden genoemd! Zo is er een diversiteit aan vaste beplanting, zijn er diverse terrassen en is er een vijver aangelegd;
- Er is een open houthok van circa 1.30 x 2.47 m. aanwezig;
- Achterin de tuin is een overkapping aanwezig van circa 2.00 x 2.00 m;
- Aan de achterzijde is er zicht op de boomgaarden;
- Buitenkraan en buitenverlichting aanwezig;
- Via een zijentree is de tuin vanaf de openbare weg ook bereikbaar;
- Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op de eigen oprit.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Ruime woning met fijne, ruime tuin, veel vrijheid en altijd parkeerplek door de dubbele oprit;
- Erg mooi, bijzonder huis met zeer ruime woonkamer;
- Rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer;
- Vogelrijke tuin met veel groen, mooie vijver en weids uitzicht;
- Volwassen beplanting;
- Mantelzorg mogelijk door de aanbouw met badkamer en slaapkamer.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande bouw
Isolatie: voornamelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Vloeren: begane grond en 1e verdieping beton
Dak: samengesteld dak, gedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. Er zijn 2 cv-ketels in de woning aanwezig

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 444,-
• Waterschapslasten per jaar: € 224,77
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 340,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
512 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEXMOND B 3131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEXMOND B 3135
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (18 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.