• Verkocht

Dorpsstraat 80 4128 BZ Lexmond Lexmond Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

INSTAPKLARE WONING MIDDEN IN DE DORPSKERN VAN LEXMOND

Deze hoogwaardig afgewerkte woning is in 2019 volledig gerenoveerd.

Midden in de historische dorpskern van Lexmond is dit karakteristieke gemeentelijke monument gelegen. De woning beschikt over een unieke uitstraling en is op een uitstekende locatie gelegen midden in de levendige Dorpsstraat van Lexmond.

Winkels, scholen, sportverenigingen, de uitvalsweg naar de A27 en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. Ook is de rivier de Lek met zijn recreatiemogelijkheden is op loopafstand te bereiken.

De woning beschikt o.a. over een diepe achtertuin, vrijstaande houten schuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.

De woning is gebouwd in het jaar 1891 en heeft een totaal woonoppervlakte van ca. 135 m2, met een inhoud van ca. 618 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 274 m2. Het pand wordt verwarmd middels een Nefit cv- ketel uit +- 2008 en is voorzien van volledige isolatie (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas).

Indeling:
Begane grond: vanaf de ruime hal voorzien van een zwart wit geblokte stenen vloer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping krijg je toegang tot de doorzon woon/eetkamer. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De woonkamer is v.v. een stenen vloer (houtmotief) met vloerverwarming en een rookkanaal voor bijvoorbeeld een houtkachel. De ramen aan de voorzijde van de woning en de twee bovenste ramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens. Aanliggend aan de woonkamer is de open keuken gelegen. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, hetelucht oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend water kraan. Vanuit de openslaande deuren in de eetkamer krijg je toegang tot de diepe, verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging voorzien van elektra en een vliering.

Eerste verdieping: vanaf de overloop krijg je toegang tot de 4 slaapkamers (2x15m2, 11 en 7 m2), de wasruimte, de badkamer en de toiletruimte. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping: deze verdieping is met een vaste trap te bereiken en is volledig ingericht als zolderkamer.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek monument midden in de levendige Dorpsstraat van Lexmond;
- Vele voorzieningen zoals scholen, winkels en de snelweg in de directe omgeving;
- Diepe tuin met houten berging;
- Maar liefst 17 zonnepanelen;
- Laag energieverbruik;
- Volledige isolatie;
- Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar buiten;
- 4 slaapkamers en grote zolderkamer;
- Moderne en luxe badkamer;
- Vaste trap naar zolder;
- De zinken dakgoten zijn in 2019 volledig vernieuwd;
- De woonkamer en de ouderslaapkamer zijn v.v. airco's.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEXMOND B 4463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
101 m² (15 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.