• Verkocht

Bastiaan Bosstraat 46 4128 SG Lexmond Lexmond kern

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Op zoek naar een ruime hoekwoning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, of bijvoorbeeld een kantoor aan huis te houden? Kom dan eens kijken bij deze ruime woning in Lexmond! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 135 m², heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Aan de achterzijde ligt de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met een ruime berging. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat nabij de voorzieningen van het dorp. Daarnaast is de rijksweg A27 binnen slechts enkele minuten bereikbaar.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1980. Het woonoppervlakte bedraagt circa 135 m² en de inhoud bedraagt circa 430 m³. Het geheel is gelegen op 197 m² eigen grond.

Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje; doorzon woonkamer van circa 26 m²; dichte keuken met rechtopgestelde unit en een bar, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvakje; achterportaal met loopdeur naar de tuin; ruime slaapkamer op de begane grond, circa 16 m²; badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping; badkamer voorzien van doucheaansluiting en een wastafel; 3 slaapkamers.

Tweede verdieping: zolder (onafgewerkt), met mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren.

RONDOM DE WONING
- De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van sierbestrating met enkele
borders met vaste beplanting
- Er is een stenen berging van circa 8 m², welke is voorzien van elektra
- Buitenkraan en buitenverlichting aanwezig
- het raam van de woonkamer is aan de achterzijde is voorzien van een
uitvalzonnescherm, het raam de slaapkamer op de begane grond beschikt over een
screen en het raam van de kleine slaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van een rolluik
- De erfafscheidingen bestaat uit houten schuttingen
- Aan de voorzijde is de woning rustig gelegen, met zicht op een plantsoen
- De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt
- Er is een speelplaats vlakbij de woning aanwezig

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Hoekwoning met een leuke speelplaats voor de kinderen in de buurt. Aan de achterzijde is er een heerlijke, diepe tuin en aan de voorzijde is een leuk plantsoen aanwezig.
- De extra, en royale gelijkvloerse aangebouwde slaapkamer en badkamer welke ook geschikt zijn om kantoor of praktijk/studio aan huis te maken.
- Uit de tuin is er mooi zicht op de dijk. Daarnaast is het centrum lekker dichtbij. Het is een sociale buurt, die naar elkaar omkijkt en wat voor elkaar over heeft!

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton/holle baksteen (begane grond), beton (1e verdieping), hout (2e verdieping)
Dak: zadeldak gedekt met pannen, plat dak voorzien van bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: 9 groepen, 1 aardlekschakelaar

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 289,-
• Waterschapslasten per jaar: € 294,66
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 134,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEXMOND B 3612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.