• Verkocht

Killesteijnstraat 3 e 4128 CW Lexmond Lexmond kern

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VIRTUEEL BEZICHTIGEN: Wij bieden u graag ook de mogelijkheid om alvast vanuit (t)huis te bezichtigen. Op onze eigen website vindt u een link bij de betreffende woning (vr-tour).

Wie op zoek is naar een sfeervolle en strak afgewerkte hoekwoning is hier aan het goede adres! Deze woning (2016) is met een ruime woonkamer met erker, een fraaie keuken- en badkamerinrichting en 5 slaapkamers met recht instapklaar te noemen! Gezien de jonge leeftijd en het goede afwerkingsniveau verkeert de woning in goede staat. De woning is daarbij goed geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De tuin is recent vernieuwd (2020-2021) waarbij in de achtertuin ook een royale overkapping met nieuwe schuur is gerealiseerd. De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan een verkeersluwe straat. Een zeer aantrekkelijke plek om te wonen: in een rustige, groene omgeving, terwijl de voorzieningen van het dorp toch ook op zeer korte afstand bereikbaar zijn. Kortom een prettige woonplek!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 2016. De woonoppervlakte bedraagt circa 126 m². De inhoud bedraagt circa 438 m³ en het geheel is gelegen op 221 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; moderne toiletruimte inclusief fonteintje; tuingerichte, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een erker aan de zijkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een moderne gietvloer, de wanden zijn strak afgewerkt met glasvliesbehang; moderne, open keuken voorzien van een ruime hoekunit uitgevoerd in wit in combinatie met een grijs, composiet werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat + wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een koelkast. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping; drie slaapkamers; moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine met handdouche en regendouche, zwevend toilet en wastafel met houten meubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling wasapparatuur, en opstelling van de diverse installaties (cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatiebox). Tevens is er bergruimte aan de achterzijde van de woning; 2 slaapkamers met hoogte tot in de nok, beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam (1 slaapkamer beschikt tevens over een extra raam in de zijgevel) + bergruimte.

RONDOM DE WONING
- De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is recentelijk (2021) door de huidige eigenaren vernieuwd. Hierbij is de algehele aanleg vernieuwd en is tevens een nieuwe houten schuur + aangebouwde overkapping gerealiseerd. De schuur is voorzien van een betonnen vloer en elektra. Maatvoering: circa 3.05 x 2.95 m. De overkapping is tevens voorzien van elektrapunten en beschikt over een maatvoering van circa 3.05 x 4.45 m. Een heerlijke plek om zowel vroeg als laat in het jaar nog heerlijk buiten te kunnen zitten!
- Er is aan de achterzijde van de woning een uitval zonnescherm aanwezig op de begane grond, de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Buitenverlichting en buitenkraan aanwezig.
- De voortuin is tevens recent (2020) vernieuwd, waarbij een overkapping voor de fietsen is gerealiseerd.
- De woning is gelegen op een rustige woonlocatie, aan een verkeersluwe straat zonder autoverkeer voor de deur. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.
- Het huis ligt op een heerlijke en rustige plek, omgeven door groen.
- Een beschutte en ruime tuin met een prachtige overkapping.
- De woonkamer is comfortabel en de erker en de openslaande deuren zorgen ervoor dat het altijd licht is in de kamer.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 8 groepen + een groep voor de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 340,-
• Waterschapslasten per jaar: € 495,18
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 80,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.484
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEXMOND B 4259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEXMOND B 4256
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Killesteijnstraat 3 e
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hofstede is een betrokken makelaar die met je meedenkt. Ze zijn goed bereikbaar en zijn duidelijk in hun communicatie. Ze zetten zich echt in voor de verkoop van je huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.