• Verkocht

Nieuwe Rijksweg 118 4128 BP Lexmond Lexmond buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen aan de rand van Lexmond tref je deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren 30. De woning is de afgelopen jaren verbouwd en uitgebouwd waardoor er een zeer charmant woonhuis is ontstaan met 3 slaapkamers, garage en extra schuur.

De woning is gesitueerd op een perceel van 400m² en is met de auto achterom bereikbaar. Hier beschik je ook over de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Lexmond is gelegen net onder de Lek op 20 minuten rijden van Utrecht en Gorinchem. Deze centrale ligging in het midden van het land nabij A-2 en A-27 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het gezellige dorp ligt op 10 minuten lopen waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Achter de dijk tref je de uiterwaarden en vele strandjes.

Indeling

Begane grond: Entree met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer welke is voorzien van sfeervol balkenplafond.

De keuken, gesitueerd in de uitbouw is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Aan de wand een lijnopstelling met gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en een combioven. Hiernaast is gekozen voor een riant spoeleiland met veel werkruimte, de spoelbak, vaatwasser en veel bergruimte.

In de uitbouw is gekozen voor twee grote dakramen welke zorgen voor een heerlijke lichtinval. Naast de keuken beschik je hier over veel ruimte voor een grote eethoek.

Grenzend aan de keuken tref je de badkamer welke recent is vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche met een moderne stalen douchewand en een wastafelmeubel. Ook beschik je hier over een separate toiletruimte met wandcloset. Ook de toiletruimte is recent vernieuwd.

Vanuit de uitbouw bereik je via openslaande deuren de serre. Deze is voorzien van een glazen schuifwand waardoor deze het gehele jaar zorgt voor een heerlijk plekje om lekker te loungen. Een grote vaste kast met mooie houten deuren biedt veel bergruimte.

Tuin: De grote en diepe tuin is ingericht met meerdere terrassen, genoeg ruimte voor de trampoline en een pergola met zonnedoek. Vanaf het terras bereik je de garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Op dit moment is de garage opgedeeld in bijkeuken en berging, maar dit is eventueel eenvoudig aan te passen wanneer je er een auto zou willen plaatsen.

Door de aankoop van een extra perceel loopt de tuin na de garage nog een heel stuk door naar de zijkant. Hier beschik je o.a. over veel parkeerruimte en een extra houten berging.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel. Aan de achterzijde nog eens 2 slaapkamers voorzien van een grote dakkapel.

Tweede verdieping: Dit betreft een ruime zolder welke bereikbaar is met een vlizotrap. Hier beschik je over opnieuw veel bergruimte. Ook is hier de C.V.-combiketel (2018) geplaatst en beschikt de zolder over een dakraam.

Bijzonderheden:

- Zeer charmante tussenwoning uit de jaren 30 op een schitterende locatie;
- Perceel van 400m² eigen grond;
- Uitgebouwde begane grond met prettige indeling;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Moderne keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur;
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel op de begane grond;
- Badkamer en toilet zijn recent vernieuwd;
- De woning is deels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Ruime garage en extra berging;
- Zeer zonnige ligging;
- De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een heerlijke sfeer;
- Vianen is binnen 5 minuten bereikbaar, Utrecht en Gorinchem binnen 20 minuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEDERIK B 733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEDERIK B 55
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (19,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

APRIL makelaars Vianen

Bel 0347-206000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.