• Verkocht

Klaasbos 4 7131 SZ Lichtenvoorde Hooiland

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 389 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Aan een rustig woonerf, nabij het buitengebied en voorzieningen gelegen
VRIJSTAAND WOONHUIS
met aangebouwde garage

Bouwjaar 1978,
Inhoud ca. 577 m3
Perceel grootte 389 m2

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (2021), trapopgang en toegang tot de kelder;
Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, half open keuken voorzien van een inbouwkeuken met houtstructuur en een betonnen aanrechtblad (2017), voorzien van een RVS fornuis met 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een Amerikaanse Koelkast; bijkeuken met aanrecht v.v. een natuursteen aanrechtblad en toegang tot de garage, een stookruimte en een toilet;
Rechts van de woning een ruime zijtuin (ca. 3,5 meter) alwaar mogelijkheden voor een extra uitbouw van de keuken of een oprit voor bijv. een camper!

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers w.v. twee zijn voorzien van een buitendeur naar het platdak, twee kamers zijn voorzien van een wandkast, nette badkamer (2015), voorzien van ruime inloopdouche, hangcloset en badmeubel met dubbele wastafel. Opbergzolder is vanuit slaapkamer en garage bereikbaar.
Via een luik naar de…

Tweede verdieping:
Zolderberging boven trap.

Bijzonderheden:
- op loopafstand van de vlinderbrug richting het buitengebied en een zeer gunstige ligging t.o.v. het centrum, voorzieningen en uitvalswegen;
- gelegen in een ruim opgezette, rustige en groene buurt, waar alleen bestemmingsverkeer komt en met veel vrijheid in en om het huis;
- woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (1999) en een pelletkachel (2019);
- warmwatervoorziening geschiedt via een gasboiler (Remeha Sentry 110 liter uit 2019);
- één van de slaapkamers is v.v. airco (2007);
- hardhouten ramen, buitendeuren en kozijnen;
- begane grond grotendeels v.v. rolluiken;
- bijkeuken en toilet vernieuwd in 2006 (natuursteen vloer en werkblad);
- nette voor- en achtertuin;
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ideëen voor een verbouwing? Kijk op youtube voor inspiratie en een animatie:
"

Deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met Gierkink Makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.276
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
389 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Hr Remeha (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

LICHTENVOORDE I 2713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
182 m² (13 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gierkink Makelaars

Bel 0544377444
Dhr. Nils Wiegerinck
Klaasbos 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na de eerste kennismaking hadden wij gelijk een goed gevoel. Gierkink is deskundig en altijd goed voorbereid. Gierkink communiceert snel en duidelijk, waardoor alles soepel verloopt (email, whatsapp-bericht en / of telefoon). Dit geeft vertrouwen. Door de aankoop en verbouwing van onze nieuwe woning hadden wij geen tijd om de verkoop van deze woning "erbij" te doen. Daarom gekozen voor Gierkink om de verkoop van onze woning te verzorgen. Gierkink heeft ons altijd voorzien van de juiste adviezen en begeleiding om de verkoop tot een goede afronding te brengen. Ook de medewerkster op kantoor verdient een dikke pluim voor haar goede communicatie en het inplannen van alle afspraken omtrent de verkoop. Wij kunnen iedereen Gierkink Makelaars aanraden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Gierkink Makelaars
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling en vriendelijke woorden! Goede communicatie is voor ons zeer belangrijk, fijn om te horen dat u dit ook zo ervaren heeft.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.