• Verkocht

Valeriusstraat 5 7132 AV Lichtenvoorde 't Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Pak jij deze buitenkans en word je de nieuwe eigenaar van deze ruime eindwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het zuidoosten? Je woont hier heerlijk in een rustige straat met vlakbij een groot speelveld voor de kinderen. Na een paar minuten rij je de N18 op richting Varsseveld, Groenlo, Haaksbergen en Enschede. Kinderen kunnen in het dorp naar de basisschool en het voortgezet onderwijs en in het gezellige centrum zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants.

Indeling:
Begane grond: Deze zeer ruime woning heeft een ruime hal met aan de linkerzijde de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. In de hoek van de hal is de trap naar de eerste verdieping en bij de meterkast is een nis voor de kapstok.
De speels ingedeelde woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een bergkast onder de trap en bij het eetgedeelte is een brede schuifpui naar de achtertuin op het zuidoosten. De halfopen keuken heeft een dubbele gootsteen en bevat een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en het toilet te bereiken. Twee kamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer te gebruiken en de derde kamer is een prima kinder-, werk- of kleedkamer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop hangt de cv-ketel en het dakraam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Verrassend is dat er op deze verdieping een tweede badkamer is met een douche en een wastafel. Achter de andere deur op de overloop is de vierde slaapkamer met een dakkapel en bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur:
Vanaf de straat zie je niet alleen de woning maar ook de voortuin. Vanuit de woonkamer en bijkeuken stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidoosten. Het eerste deel is ingericht als terras en het achterste deel is ingericht als siertuin. Er loopt een pad naast de woning en achterlangs voor de buren (recht van overpad).

Bijzonderheden:
- De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2018);
- Woning mag niet verkocht worden aan een belegger.
- Projectnotaris Passmann, Terborg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LICHTENVOORDE N 1994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.