• Verkocht

Lariksstraat 11 7132 CS Lichtenvoorde Broekdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 407.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De kijkdag, waar u een afspraak voor moet inplannen zal plaatsvinden op woensdag 4 mei.

In een aantrekkelijke woonwijk aan een rustige, verkeersluwe straat gelegen
UITGEBOUWDE TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING
met aangebouwde berging/salon, carport en een vrijstaande tuinberging

Bouwjaar 1990, uitgebouwd 2002
inhoud ca. 460 m3
perceel grootte 248 m2

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en een garderobenis; de aan de straatzijde gelegen woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard; trapportaal met moderne toiletruimte;
aan de tuinzijde een uitgebouwde leefkeuken met moderne inbouwkeuken welke is voorzien van een stoomoven, oven, combi- magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een quooker. De keuken is tevens voorzien van openslaande terrasdeuren naar een zonnige en fraai aangelegde tuin, welke is voorzien van een vrijstaande houten tuinberging; Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken (met opstelling voor wasmachine en droger) en aansluitend een praktijkruimte voorzien van airco;
Ruime oprit met carport.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is uitgevoerd met een frans balkon en een dakkapel, nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangcloset en een badmeubel;
Via een vaste trap naar de...

Tweede verdieping:
Overloop met airconditioning (waarmee de eerste verdieping gekoeld wordt), CV ketel (Nefit HR bouwjaar 2006) en een vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- De berging is omgebouwd tot een salon/praktijkruimte;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel B;
- Kindvriendelijke buurt met een speeltuin en een basisschool op loopafstand;
- Gelegen nabij het Flierbeekpark en het buitengebied;
- De wijk is ruim opgezet en heeft veel openbaar groen en water;
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze instapklare woning? Neem contact op met Gierkink Makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 407.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.087
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LICHTENVOORDE I 3269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gierkink Makelaars

Bel 0544377444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.