• Verkocht

Vragenderweg 50 7131 NV Lichtenvoorde Veld Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 830 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 324.050 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Er is altijd vraag naar vrijstaande woningen met garage en een flinke tuin, helemaal met nog een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met achter een echte stal en speculatief kun je wellicht nog een woning opzij erbij bouwen. Het onderhoud vraagt zeker wel enige aandacht. Maar goed je koopt veel potentieel woongenot voor weinig. En je kunt naar believen verbouwen en eventueel uitbouwen. Om in stijl van de straat te blijven: we maken graag voor jou een vragenuurtje vrij. Laat jij ondertussen je gedachten gaan over hoe jij hier straks kunt gaan wonen.

HOE ZIET HET ER BINNEN UIT?
De keus voor een parkeerplaats is hier niet zo moeilijk, de auto kan makkelijk op de eigen oprit. We zetten hem voor de garage (met pannen gedekt). Via de overkapping aan de achterzijde betreden we de bijkeuken. Hier hangt ook de CV-combiketel (Vaillant uit ca. 2009). De badkamer is nog niet zo lang geleden onderhanden genomen. Deze heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Vervolgens komen we in de woonkeuken met daarnaast de woonkamer. Deze is gelijk met de achtergelegen slaapkamer iets vergroot.
We lopen naar voren in de hal met voordeur, garderobe en meterkast. Natuurlijk willen we de stahoogte in de kelder uitproberen. En dat lukt.
Op de eerste verdieping zien we drie slaapkamers. Wat zo leuk en praktisch is: de vaste kasten, je ziet ze hier overal. De achterslaapkamer biedt toegang tot een groot balkon. De tweede badkamer heeft een douche en wastafel.
Via een losse trap komen we op de tweede verdieping. Met stahoogte in de nok. Hier sliepen vroeger een aantal kinderen.

WAT VALT ER ACHTER NOG TE ZIEN?
Vroeger stonden de koeien op stal. De drinkbakken en mestput (leeg, hooguit wat water erin) herinneren hier nog aan. Aan het dak kun je zien dat hij vroeger schuin afliep. Nu is het een zadeldak geworden met betonpannen. De goten van de woning zijn een jaar of tien geleden vervangen. Tussen de slaapkamer en bijkeuken (dus onder de overkapping) is een waterput. Die vangt het regenwater op en via overloopsysteem is er een verbinding met het riool.

WAAR ZIT JE HIER ZOMERS?
De tuin is super. Zowel achter als opzij. Met fruitbomen, eekhoorntjes en een diversiteit aan vogeltjes.

WIL JE DE BIJZONDERHEDEN NOG EENS OPSOMMEN?
• Vrijstaand wonen voor weinig geld op grote kavel met slaapkamer en badkamer op begane grond.
• Het is wel een opknapper. Ouder dubbel glas, geen uitgebreide elektrische installatie en niet veel luxe. Binnen en buiten dient nog wel één en ander te gebeuren.
• Heerlijk vrije tuin met fruitbomen, garage en voormalige stal.
• Door royale tuin opzij bestaat er wellicht een mogelijkheid om nog een woning te bouwen. Een principeaanvraag voor bouwcontingent zou je hiervoor kunnen indienen bij gemeente oost Gelre.
• Veel (elektrische) rolluiken en vaste kasten aanwezig.
• Op loopafstand van het gezellige centrum en het uitgestrekte buitengebied.
• De Vragenderweg is afgesloten voor vrachtverkeer.

WANNEER KUNNEN WE KIJKEN?
Dat kan snel geregeld worden, we nemen graag de tijd voor je en denken graag met je mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 324.050 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
830 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LICHTENVOORDE I 428
Kadastrale kaart
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.