Bronckhorststraat 2 7131 EH Lichtenvoorde Veld West

Deze fraai gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING is gelegen in het gezellige dorpscentrum van Lichtenvoorde (gemeente Oost Gelre). Het middelbaar- en basisonderwijs, de winkels en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is stijlvol gemoderniseerd door de jaren heen, waarbij in 2017 de badkamer is vernieuwd. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote schuifpui met uitzicht op de plantenrijke tuin. Deze degelijk gebouwde woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers, een ruime berging en een bijkeuken met wasmachine aansluiting. De badkamer, keuken en hal beschikken over een elektrische vloerverwarming. Via het Rembrandtplein is de achterzijde van de woning te bereiken. Hier bevindt zich een ruime carport met plek voor 2 auto’s of een camper/caravan en de riante zonovergoten tuin.

Opvallende kenmerken zijn naast de centrale ligging:
- maar liefst 5 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping;
- een ruime, inpandig te bereiken, berging met aansluitend een bijkeuken;
- voldoende opbergruimte door de grote zolder en vrijstaande berging aan de achterzijde van het perceel.
Deze woning is dé ideale uitvalsbasis in Lichtenvoorde!

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast toilet en fontein; riante woonkamer met een open haard als afscheiding tussen het zit- en eetgedeelte; open keuken voorzien van inductieplaat, vaatwasser, oven, magnetron en toegang tot de kelderkast; bijkeuken met wasmachine aansluiting; inpandig te bereiken berging met wastafel en elektriciteit.

Vrijstaande berging/hobbyruimte met een ruime carport waar plek is voor twee voertuigen.

1e VERDIEPING:
Overloop; 4 slaapkamers waarbij de ouderlijke slaapkamer is voorzien van vaste kasten; badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met ombouw.

Middels vaste trap te bereiken.....
2e VERDIEPING: ruime overloop met opbergruimte achter de knieschotten; 5e slaapkamer met berging.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1986
- Ruim perceel van circa 774 m2
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A
- Remeha HR CV-ketel uit 2005
- Riante kavel met een op het zuiden gelegen tuin met veel privacy
– 21 PV-panelen op het zuiden
– Deels aluminium kozijnen met isolerende beglazing en ingebouwde rolluiken
– Betonnen verdiepingsvloeren

Aanvaarding in overleg.