• Verkocht

Batouwse Singel 3 4033 KP Lienden Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 458 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2021
Verkoopdatum
2 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen aan het Lingemeer!

Te koop wordt aangeboden deze recent gebouwde luxe afgewerkte vrijstaande "notariswoning" met slaapkamer op de begane grond, fraai aangelegde tuin, berging, eigen aanlegsteiger en royale veranda op royaal bemeten perceel grond en ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein!
Deze prachtige, moderne en in nieuwstaat verkerende vrijstaande woning heeft veel te bieden en is zeker uw bezichtiging waard. Gelegen aan een uitloper van het Lingemeer met aanlegsteiger geeft u de mogelijkheid een boot aan te leggen en lekker een stukje te varen op het prachtige meer. De fraai aangelegde en besloten tuin met veranda's zorgen voor heerlijk toeven, ook in het voor- en naseizoen! Kortom een geweldige locatie.

Het dorp Lienden is een gezellig dorp en heeft een breed aanbod van winkels en voorzieningen. Zo vind je er een winkelcentrum met o.a. supermarkten, Hema, Primera, bakker, bloemisterij, drogisterij etc. Kortom, in Lienden kun je goed terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen zijn in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet. Vanuit de hal is de slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis toegankelijk. Deze is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een douche met rainshower.
De hal bied verder toegang tot de royale tuingerichte woonkamer bestaande uit een zitgedeelte met open haard en een eetgedeelte met zeer luxe open keuken die voorzien is van een kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de veranda maken een mooi verlengstuk naar de tuin.
Vanuit het eetgedeelte is de royale bijkeuken/ berging toegankelijk waar de witgoed aansluitingen en de CV opstelling aanwezig zijn. De bijkeuken biedt ook toegang tot de terrasoverkapping aan de achterzijde en is ook via een buitendeur vanaf de oprit te bereiken.

1e verdieping:
Ruime overloop, twee royale slaapkamers en een zeer luxe zeer grote badkamer (v.v. groot whirlpool ligbad, dubbele rainshower doucheruimte, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, urinoir, en handdoekradiator). Op deze verdieping is met aanpassingen eventueel een 3e slaapkamer te realiseren.

Onder de veranda staat een buiten jacuzzi die mee verkocht wordt. De steiger biedt de mogelijkheid om een loungebank te plaatsen waar u heerlijk kunt genieten van het water. De tuin (gelegen op het Westen) is verder fraai aangelegd met een groot terras en een fijne veranda. Er is nog een Douglas houten schuur/ tuinberging aanwezig voor alle tuinspullen.
Er zijn twee opritten waar voldoende auto's geparkeerd kunnen worden. Het perceel aan de is voorzien van een luxe hekwerk met inrij poorten en verlichting.

Algemeen:
Bouwjaar: 2018, Perceel oppervlakte: 458 m2. Conform meetnorm NEN 2580: Bruto vloeroppervlakte: 199 m2, Bruto inhoud: 695 m3, woonoppervlakte: 127 m2, Veranda's: 43 m2, Schuur/ berging: 15 m2.
Verwarming en warm water: Nefit HR CV gas 2018. Voorzien van Zonnepanelen. Alarmsysteem met abonnement op de meldkamer. Kozijnen zijn van kunststof.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
458 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, jacuzzi en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIENDEN O 1312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
458 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
143 m² (11 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Jong & Greven makelaardij

Bel 0346-211813

NVM aankoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.