Bruiseldonk 23 5715 BT Lierop Verspreide huizen Meerven

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een beeldige en modern afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage en 4 slaapkamers in het gezellige dorp Lierop. Deze woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven en Helmond.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Praktische woonkamer met zithoek, gashaard en open doorgang naar keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Open keuken met moderne keukeninrichting (2007) en ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft een kookeiland en kastenwand met inbouwapparatuur (koelkast, diepvries, vaatwasser, combimagnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap). Verder is de keuken voorzien van grote raampartijen en doorgang naar het portaal. De keuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Portaal met doorgang naar de inpandige garage.

Grote inpandige garage met een oppervlakte van 27 m2.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met 4 slaapkamers, toiletruimte, badkamer en wasruimte.

Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer is groot circa 22 m2 (4,10m x 5,43m). De oppervlakte is inclusief inloopkast. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 10 m2 (2,86m x 3,60m). De slaapkamer is voorzien van houten vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 4: is groot circa 12 m2 (2,95m x 4,00m). De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Moderne badkamer (2013) voorzien van dubbele wastafel inloopdouche en ligbad.

Wasruimte met witgoedvoorzieningen.

Globale indeling, tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met een hoogte van circa 1,00m.

Buitenverblijf

De tuin is rondom de woning gelegen met een oprit en vrije achterom aan de voorzijde van de woning. De oprit biedt plaats voor 2 auto’s. De verzorgde achtertuin heeft een groot terras, een terrasoverkapping, een ingegraven trampoline en een speelhuisje. De achtertuin ligt pal op het zuiden en heeft een vrije ligging met veel privacy.

Algemeen

- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is voorzien van 22 zonnepanelen (2018 en 2021);
- Verwarming via luchtverwarming en vloerverwarming;
- De warmtewisselaar dateert van 2012 en de ATAG CV-ketel van 2004;
- Warmwatervoorziening via boiler (2005);
- Gevelkozijnen van (hard)hout en kunststof met dubbel en HR++ glas;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.