• Verkocht

Ruitjensakker 3 5737 HB Lieshout Lieshout

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wauw! Deze royale tweekapper is UNIEK in zijn soort! Deze ruime woning is recent op verschillende onderdelen gemoderniseerd, uitgebouwd en beschikt over 2 ruime multifunctionele ruimtes. Het grootste bijgebouw heeft maar liefst een oppervlakte van 60 m2 en beschikt over een luxe jacuzzi, sauna, bar, leefkeuken en badkamer. Het andere bijgebouw is momenteel in gebruik als kantoorruimte (19m2) maar kan ook worden gebruikt als praktijkruimte of mantelzorgwoning.

Tevens beschikt de woning over een (recent geplaatste) serre over de volledige breedte, zonnepanelen en 4 ruime slaapkamers en ruime woonkamer.

Hebben we je al nieuwsgierig gemaakt? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

BEGANE GROND
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de ontvangsthal. Deze hal geeft toegang tot toiletruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toegang tot woonkamer.

Woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval door grote raampartij aan zowel voor- als achterzijde. De gehele woonkamer is voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. In woonkamer is een mooie gashaard geplaatst.

Woonkamer geeft toegang tot de uitgebouwde leefkeuken. Aan voorzijde (voormalige keuken) is ruimte voor een royale eethoek.
Keuken is in de uitbouw geplaatst. Deze trendy landelijke keuken is geplaatst in L-opstelling en beschikt over een vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigschouw en meer dan voldoende opbergruimte.
Via loopdeur te bereiken overkapping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van mooie PCV vloer (2 jaar geleden geplaatst).

Slaapkamer 1 slaapkamer is aan achterzijde gesitueerd en wordt momenteel gebruikt als walk-in-closed. Door de afmeting is dit een ook (slaap)kamer;
Slaapkamer 2 gelegen aan achterzijde, betreft een zeer ruime masterbedroom. Uiteraard is ook deze kamer voorzien van moderne PCV vloer, strak stucwerk wanden en plafond. Kamer beschikt over inbouwkast;
Slaapkamer 3 is gelegen aan voorzijde en heeft een ruime afmeting, kamer is voorzien van moderne PCV-vloer en behangwanden.

Badkamer is volledig betegeld in lichte kleuropstelling en voorzien van wasbak in meubel, ligbad met douchemogelijkheid, designradiator en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping. Recent is op de gehele verdieping een nieuwe moderne PVC vloer gelegd. Onder de knieschotten is bergruimte aanwezig.
De ruime overloop beschikt over de aansluiting voor het witgoed. Tevens biedt de overloop toegang tot slaapkamer 4 en bergingsruimte. Bergingsruimte is momenteel in gebruik als walk-in-closet, waar tevens de CV-ketel is gesitueerd (Intergas, HRE, 2007).

Slaapkamer 4 is zeer ruim en kan gesplitst worden in 2 slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van de zelfde recent geplaatste PVC vloer en verlaagd plafond met inbouwspots. Door plaatsing van groot dakkapel aan achterzijde is deze slaapkamer extra ruim.

BIJGEBOUW 1
Betreft de voormalige garage. Is volledig in spouw gebouwd; dus geïsoleerd. Deze ruimte is momenteel in gebruik kantoor/praktijkruimte. Desgewenst eenvoudig te gebruiken als mantelzorgwoning. Deze kamer is voorzien van kunststof schuifpui (dubbele beglazing), laminaatvloer, verwarming, systeemplafond met inbouwspots. In deze ruimte is ook een keuken geplaatst met oven en afzuiging.

BIJGEBOUW 2
Betreft de aanbouw van de voormalige garage. Voorzien van betonvloer en elektra. Deze ruimte is voorzien van eigen CV-ketel (Remeha, 2008). Ideale (extra) opbergruimte.

BIJGEBOUW 3
Achter op het perceel is een ware eyecatcher geplaatst! De multifunctionele ruimte / wellnesruimte is in 2019 gebouwd. Het is maar liefst 60 m2 groot en beschikt over een toilet, badkamer, ruime leefkeuken, wijnklimaatkast, terrasverwarming, sauna, jacuzzi en een bar. Keuken is voorzien van 4 pits kookplaat, afzuiging, wasbak, koelkast en veel opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ruime inloopdouche, wasbak in meubel, toilet en mechanische ventilatie.
Deze leefruimte is af te sluiten middels schuifdeuren en rolluiken. Tevens is het dak volledig geïsoleerd en voorzien van inbouwspots.
Hier kun je heerlijk genieten!
*Jacuzzi, sauna, bar en tuinmeubilair ter overname, zie lijst van zaken

PERCEEL
De woning is gelegen op een ruim perceel van 340m2. Voortuin is fraai aangelegd. Oprit is voorzien van mooie antraciet tegels en is erg ruim, biedt plaats voor meerdere auto's. Oprit biedt tevens toegang tot carport en overkapping.
Achtertuin is voorzien van zeer ruime overkapping (recent geplaatst, over volledige breedte) en beschikt over inbouwspots. Tevens zijn recent de schuifpui en rolluiken geplaatst. Verder is de achtertuin voorzien van kunstgras en volwassen beplanting. Achter op het perceel tref je de multifunctionele ruimte.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op gewilde locatie in rustige woonstraat;
-Woning beschikt over 14 zonnepanelen (geplaatst in 2020);
-Voormalige garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte, ideaal voor aan huis gebonden beroepen;
-Recent is veranda over volledige breedte van de woning geplaatst (zeer ruim);
-Recent is de multifunctionele ruimte (bijgebouw 3) geplaatst. Betreft een zeer luxe ruimte!;
-Jacuzzi, sauna, bar en tuinmeubilair ter overname, zie lijst van zaken;
-Riolering is vernieuwd;
-Alle platte daken zijn in 2017 vervangen;
-Volledig geïsoleerd;
-Verdieping 1 en 2 zijn 2 jaar geleden voorzien van moderne PCV vloer;
-Bij elk kozijn zijn op maat gemaakte horren aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.538
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
93 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIESHOUT I 1356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LIESHOUT I 1972
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
212 m² (21,9 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport, garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.